Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 395 000 € 3 726 €/m²

Opis nepremičnine

Stanovanje v Puli, opremljeno, takoj vseljivo, Pula, Kaštanjer
Stan Pula, Kaštanjer | Luksuzen trosobni stan na tri etaže s terasami! Na prodajo je izjemno udoben in luksuzno opremljen trosobni stan, ki se nahaja na atraktivni in mirni lokaciji v pulskem naselju Kaštanjer, idealni za prijetno družinsko življenje. Stan je v celoti opremljen, skrbno urejen in takoj vseljiv, brez potrebe po dodatnih vlaganjih. Posebno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da se v vhodu stavbe nahajata le dva stanovanja – manjši stan v prvem nadstropju ter ta prostoren stan, ki se razprostira čez tri ločene etaže in zaseda drugo nadstropje, z pripadajočim stopniščem. Stan ima ločen vhod v prvem nadstropju, notranje stopnišče, ki povezuje prvo in drugo nadstropje, pa uporablja izključno trenutni lastnik in bo v prihodnosti pripadalo novemu lastniku. Pri samem vhodu v stan, na podestu, se nahaja praktična omara za čevlje. Prva etaža stanovanja je zasnovana kot dnevna zona in sestavlja vhodni predprostor, kuhinjo s jedilnico, prostoren dnevni prostor z izhodom na veliko teraso ter shrambo, ki se nahaja pod stopniščem. V drugi etaži se nahajata dve udobni spalnici, kopalnica in velika terasa, medtem ko v mansardi najdemo prostorno spalnico z dodatnim prostorom, ki ga je mogoče uporabiti kot garderobo ali prostor za različne stvari. Iz mansarde se nudi odprt pogled na mesto in delni pogled na morje. Stan je opremljen vrhunskim pohištvom, prihodnjemu lastniku pa ostane vse pohištvo, gospodinjski aparati in televizorji kot darilo. V celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje, razen v spalnicah, ki so opremljene s klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje. Spalnice imajo vgrajene omare, ki dodatno prispevajo k funkcionalnosti in občutku prostornosti, medtem ko so tla v sobah prekrita s kakovostnim hrastovim parketom. Lokacija stanovanja je izjemno primerna za vsakodnevno življenje – v neposredni bližini se nahajajo supermarket, otroški vrtec, osnovna šola, mesnica, lekarna, trgovski center City Mall ter avtobusna postaja, ki se nahaja pred samim stavbo. Razdalja od centra Pule znaša le 1,2 km, od avtoceste 3 km, od letališča 3,5 km, plaže pa so oddaljene približno 4 km. Ta nep

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 726 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 033 €/m²
Razlika od mediane +22,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 703 €/m²–3 624 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 530 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
106 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
318871

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Opremljeno
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 395 000 € · Cena na m²: 3 726 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje