Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 189 625 € 3 058 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Šikići, Novogradnja - Prostorno 2-sobno stanovanje (B2) z vrtom v pritličju
Na prodaj je funkcionalno razporejen dvosobni stan v novogradnji (oznaka: B2), skupne neto površine 54,84 m², z pripadajočim parkirnim mestom PM1 (3,12 m²) in zasebnim vrtom 44 m², kar tvori skupno obračunsko površino 62 m².Stan se nahaja v pritličju stanovanjskega bloka „B“ in predstavlja idealno priložnost za prijetno družinsko življenje ali varno naložbo, v mirnem in kakovostnem okolju.Stan se sestavlja iz:• vhodnega hodnika z garderobo – 4,79 m²• kopalnice – 3,33 m²• spalnice – 11,66 m²• spalnice – 10,00 m²• dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico – 16,74 m²• nataknjenih teras – 16,63 m² (obračunano s 50% = 8,32 m²)Stan izstopa po funkcionalni in dobro premišljenem razporedu, ki nudi udobje in zasebnost v dveh spalnicah, kar je redkost v novogradnji te kvadrature. Veliki stekleni elementi omogočajo obilico naravne svetlobe, dnevni prostor pa ima neposreden izhod na prostorno nataknjeno teraso, idealno za sprostitev in druženje. V ceno je vključeno parkirno mesto, kupci pa so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin.Stan se nahaja v mirni in družinski naselju Šikići, le nekaj minut vožnje od centra Pule, Medulina in plaž. Projekt obsega več modernih stavb s funkcionalnimi razporedi, lastnimi parkirišči, shrambe in urejenimi zelenimi površinami, s posebnim poudarkom na zračnost in obilico naravne svetlobe, kar stanove naredi idealne za prijetno vsakodnevno življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 058 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²
Razlika od mediane -4,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
189 625 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
62 m²
Velikost zemljišča
44 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
316975

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 189 625 € · Cena na m²: 3 058 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m² · Velikost zemljišča: 44 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 180 525 €; BAGI INTERNATIONAL – 184 500 €; Marko Polo Nekretnine – 189 625 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje