Na predaj · Pula · Istarska
Pula, Šikići, Novogradnja - Prostorno 2-sobno stanovanje (B2) z vrtom v pritličju
Na prodaj je funkcionalno razporejen dvosobni stan v novogradnji (oznaka: B2), skupne neto površine 54,84 m², z pripadajočim parkirnim mestom PM1 (3,12 m²) in zasebnim vrtom 44 m², kar tvori skupno obračunsko površino 62 m².Stan se nahaja v pritličju stanovanjskega bloka „B“ in predstavlja idealno priložnost za prijetno družinsko življenje ali varno naložbo, v mirnem in kakovostnem okolju.Stan se sestavlja iz:• vhodnega hodnika z garderobo – 4,79 m²• kopalnice – 3,33 m²• spalnice – 11,66 m²• spalnice – 10,00 m²• dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico – 16,74 m²• nataknjenih teras – 16,63 m² (obračunano s 50% = 8,32 m²)Stan izstopa po funkcionalni in dobro premišljenem razporedu, ki nudi udobje in zasebnost v dveh spalnicah, kar je redkost v novogradnji te kvadrature.
Veliki stekleni elementi omogočajo obilico naravne svetlobe, dnevni prostor pa ima neposreden izhod na prostorno nataknjeno teraso, idealno za sprostitev in druženje.
V ceno je vključeno parkirno mesto, kupci pa so oproščeni plačila davka na promet nepremičnin.Stan se nahaja v mirni in družinski naselju Šikići, le nekaj minut vožnje od centra Pule, Medulina in plaž.
Projekt obsega več modernih stavb s funkcionalnimi razporedi, lastnimi parkirišči, shrambe in urejenimi zelenimi površinami, s posebnim poudarkom na zračnost in obilico naravne svetlobe, kar stanove naredi idealne za prijetno vsakodnevno življenje.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
PULA
220 000 € · 62 m²
3 548 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
228 500 € · 62 m²
3 685 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
249 000 € · 62 m²
4 016 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Podobnost 100 %
PULA
193 750 € · 62 m²
3 125 €/m²
Podobnost 100 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 189 625 € · Cena na m²: 3 058 €/m²
Bivalna površina: 62 m² · Velikost zemljišča: 44 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Claudio Mezzalira – 180 525 €; BAGI INTERNATIONAL – 184 500 €; Marko Polo Nekretnine – 189 625 €.
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia