Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 130 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 351 900 € 2 707 €/m²

Opis nepremičnine

Pula - Valdebek, penthouse, 3 spalnice, 2 kopalnici, garaža + garaža in shramba, skupaj 130 m²
Projekt Valdebek sestavlja skupno 11 modernih stanovanjskih stavb, ki tvorijo skladno celoto sodobnega naselja, postavljenega v mirnem delu Valdebeka, le nekaj minut vožnje od centra Pule. Lokacija je skrbno izbrana – blizina vseh pomembnih vsebin, hkrati pa dovolj odmaknjena, da nudi mir, varnost in prijetno družinsko življenje. Vsaka stavba ponuja stanovanja različnih kvadraturn, idealna za mlade družine, pare ali posameznike, ki iščejo udoben dom z modernim dizajnom in visoko kakovostjo gradnje. Penthouse S4 ima skupno površino 111,25 m² (90,68 m² zaprtega prostora) in se sestavlja iz: - Dnevne zone (37,44 m²) - Hodnika (6,60 m²) - Treh spalnic (9,24 m², 13,32 m² in 15,64 m²) - Dveh kopalnic (4,22 m² vsaka) - Lože (22,07 m²) - Pokritih teras (8,03 m²) Ta stan ponuja prostornost, udobje in čudovit razgled, kar ga naredi popolno izbiro za modernega družinskega doma. Dodatno: - Garaža GPM1: 21,60 × 0,60 = 12,96 m² - Zunanje parkirno mesto: 2,50 m² - Shramba SPR4: 5,95 × 0,50 = 2,98 m² Skupna površina stanovanja z garažo, parkirnim mestom in shrambo: 111,25 + 12,96 + 2,50 + 2,98 = 129,69 m² Stan se nahaja v skrbno izbrani lokaciji – v bližini šol, vrtcev, trgovin in vseh ključnih vsebin, medtem ko naselje nudi dovolj zasebnosti in miru za prijetno življenje. Opomba: Kupec ne plača davka na promet nepremičnin, pri nakupu pa nosi agencijsko provizijo v višini 2,5 % od dogovorjene prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 707 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 602 €/m²
Razlika od mediane +4,0 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 602 €/m²–2 722 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

10
Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena
351 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
130 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Garaža
1
ID oglasa
309830

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 351 900 € · Cena na m²: 2 707 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje