Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 193 750 € 3 125 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Valdebek - Stanovanje S3, prvo nadstropje, 2 spalnici, kopalnica, dnevni prostor, loža, shramba in parkirno mesto, 62,5 m²
Projekt Valdebek sestavlja 11 modernih stanovanjskih stavb, postavljenih v skladnem urbanističnem načrtu v mirnem delu Valdebeka, le nekaj minut vožnje od centra Pule. Lokacija je skrbno izbrana – blizina vseh pomembnih vsebin, a vendar dovolj odmaknjena, da nudi mir, varnost in prijetno družinsko življenje. Vsaka stavba ponuja stanovanja različnih kvadraturn, idealna za mlade družine, pare ali posameznike, ki iščejo udoben dom z modernim dizajnom in kakovostno gradnjo. Stan S3 se nahaja na prvem nadstropju in ima skupno površino 62,5 m² (49,52 m² zaprtega prostora). Razpored je skoraj identičen stanovanju S1 in vključuje: dnevno cono, dve spalnici, kopalnico, ložo (7,25 m²). Ob stanovanju pride shranjevalni prostor in parkirno mesto, vključeno v ceno stanovanja. Stanovanje se nahaja v skrbno izbrani lokaciji – v bližini šol, vrtcev, trgovin in vseh bistvenih vsebin, medtem ko naselje nudi dovolj zasebnosti in miru za prijetno življenje. Opomba: Kupec ne plača davek na promet nepremičnin, pri nakupu pa nosi agencijsko provizijo v višini 2,5% od dogovorjene prodajne cene.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 210 €/m²

Razlika od mediane -2,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 34.

Cena na m² je višja kot pri 34 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 100 %

PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 100 %

PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 100 %

PULA 193 750 € · 62 m² 3 125 €/m² Podobnost 100 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 310 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena: 193 750 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 62 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 309833

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 193 750 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia