Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 62 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 193 750 € 3 125 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Valdebek - Wohnung S3, erster Stock, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnbereich, Loggia, Abstellraum und Parkplatz, 62,5 m²
Das Valdebek-Projekt besteht aus 11 modernen Wohngebäuden in einem harmonischen Stadtplan in einem ruhigen Teil von Valdebek, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt.
Der Standort wurde sorgfältig ausgewählt die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dennoch ausreichend ausgesondert, um Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Familienleben zu bieten.
Jedes Gebäude bietet Wohnungen unterschiedlicher Größe, ideal für junge Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause mit modernem Design und hochwertiger Konstruktion suchen.Wohnung S3 befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 62,5 m2 (49,52 m2 Innenbereich).
Das Layout ist fast identisch mit der Wohnung S1 und beinhaltet: Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad,Lodge (7,25 m2).Neben der Wohnung sind Abstellraum und Parkplatz im Preis inbegriffen.Die Wohnung befindet sich in einer sorgfältig ausgewählten Lage in der Nähe der Schulen, Kindergärten, Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen, während die Siedlung bietet genügend Privatsphäre und Ruhe für ein angenehmes Leben 2.Der Käufer zahlt keine Steuern

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 125 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 210 €/m²

Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 119 €/m²–3 784 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 193 750 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 309833

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 193 750 € · Preis pro m²: 3 125 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia