Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula center, prostorno štirisobno stanovanje na odlični lokaciji, 122 m2
V užjem središču Pule se prodaja prostoren štiriskalni stan, ki se nahaja v visokem podstrešju (4. nadstropje) stanovanjske stavbe. Skupna površina je 122 m2 in sestavlja se iz hodnika, kopalnice, predprostora, štirih spalnic, kuhinje s jedilnico, dnevnega prostora ter terase, s katere se odpira panoramski pogled na mesto. Nahaja se na odlični lokaciji, v samem središču mesta in v bližini vseh potrebnih storitev. Zaradi svoje lokacije ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo v nepremičnino za najem v turizmu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 705 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 073 €/m²

Razlika od mediane -44,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 719 €/m²–3 518 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 450 000 € · 122 m² 3 689 €/m² Podobnost 100 % PULA 200 000 € · 122 m² 1 639 €/m² Podobnost 100 % PULA 329 184 € · 120 m² 2 743 €/m² Podobnost 98 % PULA 405 000 € · 120 m² 3 375 €/m² Podobnost 98 % PULA 330 000 € · 124 m² 2 661 €/m² Podobnost 98 % PULA 444 000 € · 120 m² 3 700 €/m² Podobnost 98 % PULA 299 100 € · 120 m² 2 493 €/m² Podobnost 98 % Pula 395 000 € · 125 m² 3 160 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

122 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

274595

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 208 000 € · Cena na m²: 1 705 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia