Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 182 000 € 3 500 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, pula 1 sobno stanovanje s teraso 52 m2 - blizu morja!!
Prodaja se 1S+DB stan s terasom na Vidikovcu 52 m2 - BLIZINA MORJA!! Stan se nahaja v 6. nadstropju v vzdrževani stanovanjski zgradki, zgrajeni leta 1978. leto. Zgradba ima dvigalo. Stan se sestavlja iz spalnice (francosko okno na vzhod), kuhinje s francoskim oknom na severni strani, hodnika z vgradnim omarom, dnevne sobe z balkonskimi vrati na stekleno pravokotno teraso na vzhodni strani. Kopalnica je popolnoma obnovljena (brez oken, z ventilacijo). Stan ima skupno 52,5 m2 bivalnega prostora. Ogrevanje je na klimatsko napravo in radiatorje na elektriko, v stanovanju je mestni plin. Stan ima novo PVC okno, protitalčna vrata, podi so kombinacija parketa (spalnica), ploščic v kuhinji in hodniku ter laminata v dnevni sobi. Stan je delno obnovljen pred nekaj leti, suh je, zelo sončen in topel, takoj vseljiv z vso pohištvo in belo tehniko (v kuhinji nova pomivalna stroj, v kopalnici nov pralni stroj – ostala bela tehnika je v ohranjenem stanju). V lasti stanovanja je tudi pripadajoča klet (pribl. 2 m2) z lokotom. Brezplačen javni parkirišče v okolici zgradbe, ki ga uporabljajo stanovalci zgradbe, otroški igrišči, zelo bogato zelenje, neposredna bližina šole, vrtca, več trgovin, kiosk, lekarna, gostinski objekti, cerkev. Razdalja pribl. 2-3 km do morja: Zlatne skale, Verudela, Lungo mare. V bližini je avtobusna postaja za mestni prevoz (vsakih 15-20 min), bližina središča (max 15 min peš). Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 248 €/m²
Razlika od mediane +7,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 69.

Cena na m² je višja kot pri 69 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 229 €/m²–3 603 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 260 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
182 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
273259

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Opremljeno
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 182 000 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje