Apartma Pula

Opis nepremičnine

Pula, Center, Stanovanje v prvem nadstropju, trisobno
Prodajemo v centru Pule stanovanje površine 87m2, s teraso od 18m2. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju manjše stanovanjske stavbe, sestavljeno je iz hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora, shrambe in 3 spalnic. Stanovanje je opremljeno, ima novo pohištvo in parket ter visoke stropove. Orientacija stanovanja: sever-jug Stanovanje ima dva vhoda, zato bi lahko bilo zanimivo kot investicija za preoblikovanje v dve stanovanjski enoti za najem in bivanje ali za pisarniške prostore. V skupnem vrtu je tudi shrambo cca 8 m2, ki jo uporablja prodajalec. Stavba ima mestni plin (centralno ogrevanje na plin) in dimnik. Stanovanje se nahaja v bližini vseh storitev. Šifra objekta: k3443 Energetski razred: C Kontakt: Predrag Bunčić, [email protected], +385 92 110 7774

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 448 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 171 €/m²

Razlika od mediane +8,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 94.

Cena na m² je višja kot pri 94 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 921 €/m²–3 239 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PULA 279 400 € · 87 m² 3 211 €/m² Podobnost 100 % PULA 297 000 € · 88 m² 3 375 €/m² Podobnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 99 % PULA 285 000 € · 88 m² 3 239 €/m² Podobnost 99 % PULA 295 000 € · 88 m² 3 352 €/m² Podobnost 99 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % PULA 259 000 € · 83 m² 3 120 €/m² Podobnost 95 % PULA 285 000 € · 83 m² 3 434 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 435 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

87 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

ID oglasa

248929

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 448 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 87 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia