Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 3 689 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, Stanovanje z dvema terasama, 3 spalnice, garaža, pogled na morje!
Pula, čudovito mesto, ki se razprostira na sedmih hribih, se nahaja v dobro zaščitenem zalivu na jugozahodnem delu istrskega polotoka. Je največje mesto v istrski županiji in kot tak ima dolgo tradicijo vinogradništva, ribolova, ladjedelništva in turizma, hkrati pa je tudi tranzitna luka. Pula slovi kot kulturno središče Istre že od rimskega časa, poleg bogate turistično-gostinske ponudbe pa lahko najdete tudi čudovite znamenitosti, kot so Arena, Zlata vrata, Avgustov tempelj in številni drugi znani spomeniki. Tukaj prodajamo edinstven stan v stavbi novejše gradnje, skupne kvadrature 122,27 m2. Stavba je zgrajena leta 2012 iz visokokakovostnih materialov, z dvigalom, ter je poslovno (tiha dejavnost) - stanovanjske namene. Stan je na drugem nadstropju, ima protizlomna vrata, ter mu pripada garažno parkirno mesto in prostorna shramba. Vgrajene vrhunske klimatske naprave v vseh sobah, talno ogrevanje v kopalnici, centralno ogrevanje na mestni plin. Sestavljen je iz treh spalnic, kopalnice, gostinskega WC-ja, hodnika, prostorne dnevne sobe, povezane s kuhinjo in jedilnico, ter pripadajoče terase s pogledom na morje. Stan na vzhodni strani ima veliko teraso z vgrajenimi tendami (pogled na morje), na severni strani pa ložo, do katere se dostopa iz spalnice. Vgrajena je vrhunska Dan kuchen kuhinja s pripadajočimi aparati. Stan se nahaja na iskani lokaciji v Novi Verudi, kar pomeni, da je blizu vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, restavracije, šole, parki in plaže. Vse skupaj je ta stan odličen izbor za tiste, ki iščejo moderan in udoben dom na odlični lokaciji. Lastništvo 1/1, brez bremen! Za vse dodatne informacije in za dogovor termina za ogled prosimo, da kontaktirate na številko +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić. ID koda agencije: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 689 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 722 €/m²
Razlika od mediane +35,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Primerjano z 41 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 610 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
122 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
233594

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 3 689 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 122 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 41 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje