Apartma Pula

Na predaj · Pula · Istarska

4 Sobe 98 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 259 900 € 2 652 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Pula, okolica, stanovanje 1. nadstropje, 98.10m2, 3s, parkirišče, NOVO!! #razprodaja
Istra, Pula, okolica, moderno stanovanje s tremi spalnicami, postavljeno v prvem nadstropju, z dvema parkirnima mestoma! V mirnem naselju v predmestju Pule, le 4 km od centra mesta, se prodaja to čudovito stanovanje skupne stanovanjske površine 98,10 m2. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe s samo šestimi stanovanji. Stanovanje sestavlja vhodni hodnik, kuhinja in jedilnica, iz katere se izstopi na logijo na južni strani, prostorno dnevno sobo, ki ima izhod na kriti terasi, prav tako na južni strani stavbe, kar zagotavlja obilno naravno sončno svetlobo skozi ves dan. Stanovanje ima tudi tri prostrane spalnice in dve kopalnici. V kopalnicah je predvideno električno talno ogrevanje za maksimalno udobje, medtem ko so v dnevni sobi in spalnicah predvideni klimatski aparati za ogrevanje in hlajenje. V tej fazi imajo bodoči kupci možnost popolne prilagoditve stanovanja po svojih željah, npr. namestitev talnega ogrevanja v celotnem stanovanju. Načrtovani začetek gradnje stanovanj je septembra 2024. godine, a načrtovani zaključek točno leto dni kasneje, septembra 2025. godine. #prodaja Šifra objekta: S-784 Energetska razred: V izdelavi Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Zainteresirani kupci lahko dobijo potrebne informacije o oglaševani nepremičnini in si jo ogledajo preko naše agencije izključno po predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin ali zapisnika o ogledu nepremičnin.** **Kupec plača agencijsko provizijo v višini 3% + DDV.**

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 652 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 209 €/m²
Razlika od mediane -17,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 385 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 490 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 722 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena
259 900 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
98 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
218360

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 259 900 € · Cena na m²: 2 652 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 98 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje