Apartma Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Trisobno stanovanje za adaptacijo v samem centru mesta, Pula Istra
Predstavljamo vam ta trosobni stan v samem središču mesta, ki čaka nove lastnike, ki bi ga z potrebno adaptacijo pretvorili v pravo priložnost za bivanje, a tudi zaradi lokacije za najem.
Stan se nahaja na prvem nadstropju ohranjene avstro-ogrške stavbe, v kateri so nedavno obnovljeni streha, fasada in del stopnic.
Skupna stanovanjska površina je 73,54m2, v kateri se nahaja vhodni hodnik, ki nas vodi naprej v prostor, kjer je trenutno jedilnica/dnevna soba z manjšo kuhinjico, nato ena spalnica s kopalnico ter večji prostor, ki se uporablja kot spalnica.
Ista prostorija ima zaseben dostop do drugega dela stanovanja z še eno spalnico, predprostorom in udobno teraso, s katere se razprostira pogled na mesto.
Zanimivost tega stanovanja je, da se zelo enostavno lahko ustvarita tudi dve stanovanjski enoti, saj ima stanovanje dva vhoda iz stopnišča stavbe, ali pa je mogoče preprosto spremeniti razpored stanovanja z adaptacijo, ker so skoraj vsi zidovi v stanovanju pregradni.
Stanovanje ima tudi lasten zasebni balkon, kar je za središče mesta redkost.
Stanovanje ima tudi pravico do uporabe skupne večje terase na zadnjem delu stavbe ter pravico do uporabe skupnega skladišča za drva in sušilnice v podnožju stavbe.
Lokacija stanovanja je odlična, blizu vseh storitev in vseh kulturnih znamenitosti, ki jih mesto ponuja.
Več po povpraševanju.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
258 000 € · 75 m²
3 440 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
265 000 € · 75 m²
3 533 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
222 000 € · 74 m²
3 000 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
230 000 € · 72 m²
3 194 €/m²
Podobnost 94 %
PULA
235 000 € · 75 m²
3 133 €/m²
Podobnost 92 %
PULA
360 000 € · 80 m²
4 500 €/m²
Podobnost 91 %
PULA
219 000 € · 68 m²
3 221 €/m²
Podobnost 88 %
PULA
227 812 € · 68 m²
3 350 €/m²
Podobnost 88 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 199 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 199555
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 199 000 € · Cena na m²: 2 726 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 73 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
