Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 96 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 390 000 € 4 063 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč, stan na prvem nadstropju pogled na morje v vili
Kaiser Immobilien predstavlja čudovit moderan stan na prvem nadstropju v luksuzni vili v gradnji, le nekaj minut od mesta Poreč. Moderna vila edinstvenega videza in edinstvene ideje, da naj bi bila sestavljena iz luksuznih stanovanj s pogledom na morje, bo imela štiri stanovanjske enote. Ta stan se nahaja na prvem nadstropju stavbe skupne površine 96,56m2 in sestavlja vhodni hodnik, tri prostorne spalnice, dve kopalnici ter dodatno stranišče za goste. Dnevni prostor, jedilnica in kuhinja so zasnovani po konceptu open space ter nudijo prostornost, ki jo dopolnjuje izhod na teraso, ki meri 24.44 m2. Celoten dnevni prostor ima izhod na nataknjeno teraso s čudovitim pogledom na morje. Stan je zgrajen iz zelo kakovostnih materialov. Talne obloge so iz kamna, keramike ali lesa, odvisno od namena. Zunanja stolarija je aluminijasta, troplastna z termopan steklom, medtem ko je notranja stolarija lesena. Ogrev in hlajenje sta omogočena s pomočjo multi-split inverter klimatskih naprav. Pred stavbo je parkirišče, vsakemu stanovanju pa pripadata dva parkirna mesta. Vsi najpotrebnejši objekti, kot so trgovina, šola, vrtec, pošta, restavracija, kozmetični salon... se nahajajo v neposredni bližini. Glede na svojo lokacijo in priljubljenost mesta, kjer se stan v vili nahaja, je ta stan odličen za vsakodnevno bivanje ali za oddajanje v turistični sezoni. Če želite, da ta čudovit stan postane vaš novi dom, kontaktirajte agencijo Kaiser Immobilien Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 063 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 796 €/m²
Razlika od mediane +7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 87.

Cena na m² je višja kot pri 87 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 368 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 600 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
390 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
96 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Stranišča
2
Parkirna mesta
2
Oddaljenost od morja
1 000 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2023
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
364972

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 4 063 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje