Na predaj · Poreč · Istarska
Istra - Poreč stan z 3 spalnicami blizu morja
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja izjemno lep in udoben stan s tremi spalnicami, postavljen v drugem nadstropju moderne stavbe v atraktivni okolici Poreča, s čudovitim razgledom na morje.
Ta nepremičnina se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij, le nekaj minut od morja, v bližini vseh pomembnih storitev.
Postavljena v urejenem in modernem naselju, obdanim z vilami, bazeni in kakovostnimi stanovanjskimi stavbami, nudi popolno združitev miru, luksuza in funkcionalnosti.
Stan velikosti 85 m2 je izjemno udoben in skrbno zasnovanega razporeda, sestavljen iz treh spalnic, kopalnice, ene master spalnice s lastnim WC-jem.
Prostoren open‑space dnevni del združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ustvarjajoč prijeten prostor za vsakodnevno življenje in druženje.
Posebno vrednost tej nepremičnini dajejo dva velika balkona, s katerih se razprostira čudovit razgled na moderno naselje in del na morje, idealna za sprostitev in uživanje v mediteranskem ambientu.
Stan ima eno parkirno mesto ob stavbi.
Stavba je novejše gradnje in opremljena z dvigalom.
V stanovanju so že nameščeni podi, pohištvo in sanitarije, kar omogoča hitro vselitev z minimalnimi dodatnimi vlaganji.
Odlična priložnost za življenje ali investicijo na vrhunski lokaciji!
Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji.
Telefon: 00385923782803
E‑mail naslov: [email protected].
Prodajalec: Ivana Gašparini.
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnost 97 %
Poreč
385 000 € · 85 m²
4 529 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
398 310 € · 78 m²
5 107 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
410 025 € · 78 m²
5 257 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
421 740 € · 78 m²
5 407 €/m²
Podobnost 92 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
299 000 € · 86 m²
3 477 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
400 800 € · 86 m²
4 660 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 529 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 600 m
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia