Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 85 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 300 000 € 3 529 €/m²

Opis nepremičnine

Istra - Poreč stan z 3 spalnicami blizu morja
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja izjemno lep in udoben stan s tremi spalnicami, postavljen v drugem nadstropju moderne stavbe v atraktivni okolici Poreča, s čudovitim razgledom na morje. Ta nepremičnina se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij, le nekaj minut od morja, v bližini vseh pomembnih storitev. Postavljena v urejenem in modernem naselju, obdanim z vilami, bazeni in kakovostnimi stanovanjskimi stavbami, nudi popolno združitev miru, luksuza in funkcionalnosti. Stan velikosti 85 m2 je izjemno udoben in skrbno zasnovanega razporeda, sestavljen iz treh spalnic, kopalnice, ene master spalnice s lastnim WC-jem. Prostoren open‑space dnevni del združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, ustvarjajoč prijeten prostor za vsakodnevno življenje in druženje. Posebno vrednost tej nepremičnini dajejo dva velika balkona, s katerih se razprostira čudovit razgled na moderno naselje in del na morje, idealna za sprostitev in uživanje v mediteranskem ambientu. Stan ima eno parkirno mesto ob stavbi. Stavba je novejše gradnje in opremljena z dvigalom. V stanovanju so že nameščeni podi, pohištvo in sanitarije, kar omogoča hitro vselitev z minimalnimi dodatnimi vlaganji. Odlična priložnost za življenje ali investicijo na vrhunski lokaciji! Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisani pogodbi o posredovanju, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Agencija KAISER IMMOBILIEN kot pooblaščeni posrednik v prometu nepremičnin za storitev posredovanja zaračuna posredniško pristojbino v višini 3% + DDV od kupca in prodajalca ob sklenitvi Predpogodbe ali Pogodbe o kupoprodaji. Telefon: 00385923782803 E‑mail naslov: [email protected]. Prodajalec: Ivana Gašparini.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 529 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 820 €/m²
Razlika od mediane -7,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–4 473 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 531 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
85 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
1
Stranišča
1
Parkirna mesta
1
Oddaljenost od morja
600 m
Leto izgradnje
2025
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362648

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 529 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 85 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje