Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 235 700 € 4 533 €/m²

Opis nepremičnine

Enosobno stanovanje v 1. nadstropju 800 metrov od morja - območje Poreča
Prodaja se enosobni stan v novogradnji v okolici Poreča, oddaljen približno 800 metrov od morja. Gre za stan v prvem nadstropju stavbe, ki je del manjšega stanovanjskega projekta s skupno dva moderna objekta in osmimi stanovi. Projekt je izveden po sodobnih gradbenih in energetskih standardih, z poudarkom na funkcionalni razporeditvi in kakovosti izvedbe. Stan je sestavljen iz vhoda, garderobe, kopalnice, kuhinje + dnevnega prostora v open space kombinaciji, spalnice ter pokrite terase. Razpored prostorov: vhodni prostor ena spalnica kopalnice garderoba odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pokrita terasa Tehnična oprema: Smart Home sistem za upravljanje razsvetljave, ogrevanja in instalacij Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja priprava za polnjenje električnih vozil Schindler dvigala v stavbi Zaključna obdelava in materiali: aluminijasta stolarija s troslojnimi IZO stekli električne rolete in komarnike troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih italijanska keramika v kopalnicah Hansgrohe sanitarije visoka raven toplotne in zvočne izolacije Lokacija je v mirnejšem delu okolice Poreča, z oddaljenostjo približno 800 metrov do morja. V bližini so prisotni objekti, potrebni za vsakodnevno življenje, pozicija pa omogoča hiter dostop do obale in širšega območja mesta. Stan je del novogradnje, v kateri so združene sodobna tehnologija gradnje in standardne rešitve opreme, brez dodatnih informacij o kvadraturi ali drugih elementih, ki niso navedeni. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 013 €/m²
Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 765 €/m²–5 345 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
235 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
800 m
Oddaljenost od centra
7 000 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
358259

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Dvigalo
Dvigalo
Terasa
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 700 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje