Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 235 700 € 4 533 €/m²

Opis nepremičnine

Privlačno enosobno stanovanje s čudovitim pogledom na morje
Dobrodošli v svoj novi dom – popolna kombinacija modernega življenja in istrske avtentičnosti Predstavljamo vam projekt, ki združuje sodoben dizajn, vrhunsko gradnjo in mediteranski šarm. Postavljen v mirni ulici, ta ekskluzivni projekt obsega dva moderno oblikovana stanovanjska objekta, idealna za družinsko življenje, sprostitev ali pametno vlaganje. Vsaka stavba sestavlja štiri prostorne stanovanja, premišljeno razporejena po etažah, z različnimi kvadraturami in tlorisi, ki zadovoljujejo potrebe različnih življenjskih stilov. Projekt je realiziran v skladu z najvišjimi gradbenimi in energetskimi standardi, s posebnim poudarkom na udobje, funkcionalnost in trajnost. Stan, ki se nahaja na prvem nadstropju druge stavbe, odiše eleganco in udobnostjo. Sestavljen je iz prostorne vhodne dele, ene moderne kopalnice, ene luksuzno opremljene spalnice ter velike odprte dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega dela je izhod na nataknjeno teraso s čudovitim razgledom na morje – popolno mesto za sprostitev, uživanje v miru in popolni zasebnosti. Domovi so opremljeni naprednim sistemom Smart Home, ki omogoča popolno nadzorovanje razsvetljave, ogrevanja in drugih instalacij, ter Daikin multi-split sistemom ogrevanja in hlajenja, ki zagotavlja optimalno klimo skozi vse leto. Vsaka stanovanjska enota ima priključke in pripravo za polnjenje električnih vozil, medtem ko Schindler dvigala zagotavljajo dodatno udobnost in dostopnost. Uporabljeni so izključno vrhunski materiali – aluminijasta okna s troslojnimi IZO stekli, električne rolete in komarnike, troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih, ter italijanska keramika in Hansgrohe sanitarije v kopalnicah. Zvočna in toplotna izolacija visoke učinkovitosti dodatno prispevata k udobju bivanja in energetski učinkovitosti. Ta skrbno zasnovana kombinacija estetike, tehnologije in vrhunske kakovosti izdelave naredi projekt edinstven na trgu – dom, ki nudi nekompromisno udobje, varnost in eleganco, popoln za moderno življenje v srcu Istre.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 133 €/m²
Razlika od mediane +9,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 750 €/m²–4 967 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
235 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
301817

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 235 700 € · Cena na m²: 4 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 235 700 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 235 700 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje