Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 291 500 € 4 555 €/m²

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v Poreču v 1. nadstropju s pogledom na morje, Poreč
Prodaja se dvosobno stanovanje v novogradnji v okolici Poreča, oddaljeno približno 800 metrov od morja, z razgledom na morje. Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju stavbe, ki je del manjšega stanovanjskega projekta, sestavljenega iz dveh modernih objektov s skupno osem stanovanji. Projekt je realiziran po sodobnih gradbenih in energetskih standardih, s poudarkom na funkcionalnosti prostora in kakovosti izvedbe. Stanovanje je organizirano kot funkcionalna celota dnevnega in zasebnega dela. Sestavljeno je iz hodnika, garderobe, dveh spalnic, kopalnice ter odprtega dnevnega prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo. Iz dnevnega dela je omogočen izhod na nataknjeno teraso z razgledom na morje. Razpored prostorov: hodnik dve spalnici kopalnica garderoba odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico nataknjena terasa Tehnična oprema: Smart Home sistem za upravljanje razsvetljave, ogrevanja in instalacij Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja priprava za polnjenje električnih vozil Schindler dvigalo v stavbi Zaključna obdelava in materiali: aluminijasta stolarija s troslojnimi IZO stekli električne rolete in komarniki troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih italijanska keramika v kopalnici Hansgrohe sanitarije visoka raven toplotne in zvočne izolacije Stavba je postavljena v mirnejšem delu okolice Poreča, na oddaljenosti približno 800 metrov od morja. V neposredni bližini so na voljo storitve, potrebne za vsakodnevno življenje, lokacija pa omogoča enostaven dostop do obale in širšega območja mesta. Stanovanje je del novogradnje, ki združuje sodobno gradbeno tehnologijo in standardizirane rešitve opreme, brez dodatnih podatkov o kvadraturi ali drugih elementih, ki niso navedeni. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 555 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 751 €/m²
Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 44.

Cena na m² je višja kot pri 44 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–5 150 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
291 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
64 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
800 m
Oddaljenost od centra
7 000 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
358258

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Dvigalo
Dvigalo
Razgled na morje
Razgled na morje
Terasa
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 291 500 € · Cena na m²: 4 555 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje