Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 450 000 € 4 545 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje v pritličju z dvoriščem - novogradnja, Poreč
Prodaja se stan v novogradnji v okolici Poreča, oddaljen približno 800 metrov od morja. Gre za stan v pritličju stavbe, ki je del manjšega stanovanjskega projekta s skupno dvema modernima objektoma in osmimi stanovi. Projekt je izveden po sodobnih gradbenih in energetskih standardih, z poudarkom na funkcionalni razporeditvi in kakovosti izvedbe. Stan sestavlja vhodni prostor, tri spalnice, garderoba, dve kopalnici ter dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico. Iz dnevnega prostora izstopa na nataknjeno teraso in dvorišče Razpored prostorov: vhodni prostor tri spalnice dve kopalnici garderoba odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico nataknjena terasa Tehnična oprema: Smart Home sistem za upravljanje razsvetljavo, ogrevanjem in instalacijami Daikin multi-split sistem ogrevanja in hlajenja priprava za polnjenje električnih vozil Schindler dvigala v stavbi Končna obdelava in materiali: aluminijasta stolarija s troslojnimi IZO stekli električne rolete in komarniki troslojni hrastov parket v dnevnih prostorih italijanska keramika v kopalnicah Hansgrohe sanitarija visoka raven toplotne in zvočne izolacije Lokacija je v mirnejšem delu okolice Poreča, z oddaljenostjo približno 800 metrov do morja. V bližini so prisotni potrebni objekti za vsakodnevno življenje, pozicija pa omogoča hiter dostop do obale in širšega območja mesta. Stan je del novogradnje, kjer so združeni sodobna tehnologija gradnje in standardne rešitve opreme, brez dodatnih informacij o kvadraturi ali drugih elementih, ki niso navedeni. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 545 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 945 €/m²
Razlika od mediane +15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 796 €/m²–4 353 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 619 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
99 m²
Velikost zemljišča
150 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
800 m
Oddaljenost od centra
7 000 m
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
355981

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Dvigalo
Dvigalo
Vrt
Terasa
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 545 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m² · Velikost zemljišča: 150 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 800 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje