Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 125 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 554 000 € 4 432 €/m²

Opis nepremičnine

3-sobno stanovanje v pritličju, bazen, vrt, opremljeno, Poreč
Prodaja se dvonivojski stan s bazenom in pogledom na morje v okolici Poreč, skupne površine 125 m². Stan se nahaja v mirnem okolju v bližini morja in vsakodnevnih vsebin ter je organiziran skozi prizemlje in prvi nadstropje. Razpored prostorij je usmerjen k funkcionalnosti in povezanosti notranjega in zunanjega prostora. V prizemlju se nahaja odprti dnevni prostor, ki vključuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso ter dvorišče z bazenom. Velika steklena stena omogoča naravno osvetlitev prostora. Na isti etaži je ena spalnica z lastno kopalnico, gostinski stranišče ter shramba oziroma pralnica. V nadstropju sta dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na zaveto teraso. Z terase se razprostira pogled na morje in okoliško zelenje. Razpored in prostorije: skupna površina: 125 m² prizemlje in prvi nadstropje tri spalnice z lastnimi kopalnicami dodatno gostinsko stranišče open space dnevni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevni prostor) shramba / pralnica zavete terase Zunanji prostor vključuje privatni bazen površine 17,5 m², sončni prostor, zaveto zunanjo jedilnico in zeleno površino. Stanu pripada eno zunanje parkirno mesto ter shramba v kleti stavbe. Tehnične značilnosti: klimatske naprave za hlajenje električno talno ogrevanje v dnevnem prostoru in kopalnicah električne rolete na večjih odprtinah vgrajena sanitarna oprema kvalitetna stolarija Nekdanost se nahaja v okolici Poreč, v bližini morja in potrebnih vsebin, kar omogoča uporabo za bivanje ali občasni obisk. Kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu: SevenHills Nekretnine/RealEstate +385 99 285 7323 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 432 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 360 €/m²
Razlika od mediane +31,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 95.

Cena na m² je višja kot pri 95 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 781 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
554 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
125 m²
Velikost zemljišča
100 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
3
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
2 000 m
Oddaljenost od centra
300 m
Energetski razred
A+
Leto izgradnje
2025
Bazen
Da
Klimatska naprava
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
355956

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Klimatska naprava
Vrt
Vrt
Parkirna mesta
Parkirna mesta
Bazen
Bazen
Razgled na morje
Razgled na morje
Terasa
Terasa
Talno gretje
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 554 000 € · Cena na m²: 4 432 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 125 m² · Velikost zemljišča: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 2 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje