Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 120 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 298 000 € 2 483 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, veliko stanovanje v pritličju
Poreč – okolica | Prostran stan v pritličju z velikim dvoriščem V mirnem in prijetnem naselju v okolici Poreča se prodaja prostran stan v pritličju družinske hiše, ki je razdeljena na skupno štiri stanovanjske enote. Nepremičnina ponuja izjemno kombinacijo udobja, zasebnosti in fleksibilnosti uporabe, kar jo naredi odlično izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot investicijo za turistični ali dolgoročni najem. Stan se nahaja v pritličju, mu pripada shrambo, dva parkirna mesta ter prostrano zasebno dvorišče površine približno 350 m², idealno za bivanje na prostem, otroško igro, vrt ali prostor za sprostitev. Skupna stanovanjska površina je trenutno funkcionalno razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti. Prvi stan, površine okoli 90 m², sestavlja se iz dveh spalnic, dveh kopalnic ter prostranega open-space prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, z izhodom na teraso. Drugi, manjši stan ima eno spalnico, dnevni prostor s kuhinjico, kopalnico in teraso, kar ga naredi idealnega za goste, najem ali ločen življenjski prostor. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto. Pritlična pozicija naredi nepremičnino posebej primerno za družine z otroki, starejše osebe, pa tudi vse, ki cenijo enostaven dostop in povezanost z dvoriščem. Lokacija je mirna in prijetna, hkrati pa omogoča hiter in enostaven dostop do Poreča, morja in vseh pomembnih vsebin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 483 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 731 €/m²
Razlika od mediane -33,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 110 €/m²–4 018 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 750 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
298 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
120 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
ID oglasa
330505

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 2 483 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 120 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje