Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, veliko stanovanje v pritličju
Poreč – okolica | Prostran stan v pritličju z velikim dvoriščem
V mirnem in prijetnem naselju v okolici Poreča se prodaja prostran stan v pritličju družinske hiše, ki je razdeljena na skupno štiri stanovanjske enote. Nepremičnina ponuja izjemno kombinacijo udobja, zasebnosti in fleksibilnosti uporabe, kar jo naredi odlično izbiro za družinsko življenje, pa tudi kot investicijo za turistični ali dolgoročni najem. Stan se nahaja v pritličju, mu pripada shrambo, dva parkirna mesta ter prostrano zasebno dvorišče površine približno 350 m², idealno za bivanje na prostem, otroško igro, vrt ali prostor za sprostitev. Skupna stanovanjska površina je trenutno funkcionalno razdeljena na dve ločeni stanovanjski enoti.
Prvi stan, površine okoli 90 m², sestavlja se iz dveh spalnic, dveh kopalnic ter prostranega open-space prostora, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor, z izhodom na teraso.
Drugi, manjši stan ima eno spalnico, dnevni prostor s kuhinjico, kopalnico in teraso, kar ga naredi idealnega za goste, najem ali ločen življenjski prostor. Stan je opremljen s talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi celo leto.
Pritlična pozicija naredi nepremičnino posebej primerno za družine z otroki, starejše osebe, pa tudi vse, ki cenijo enostaven dostop in povezanost z dvoriščem. Lokacija je mirna in prijetna, hkrati pa omogoča hiter in enostaven dostop do Poreča, morja in vseh pomembnih vsebin.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.
POREČ
249 000 € · 120 m²
2 075 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
448 000 € · 119 m²
3 765 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
400 000 € · 124 m²
3 226 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
432 500 € · 115 m²
3 761 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 298 000 € · Cena na m²: 2 483 €/m²
Bivalna površina: 120 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia