Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 120 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 298 000 € 2 483 €/m²

Objektbeschreibung

Gebiet Poreč, große Wohnung im Erdgeschoss
Geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit großem HofIn einer ruhigen und angenehmen Siedlung in der Nähe von Poreč steht eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses zum Verkauf, das in insgesamt vier Wohneinheiten unterteilt ist.
Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Nutzungsflexibilität, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienleben macht, aber auch als Investition für eine touristische oder langfristige Vermietung.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Abstellraum, zwei Parkplätze und einen geräumigen privaten Garten von ca. 350 m2, ideal für einen Aufenthalt im Freien, ein Kinderspielplatz, einen Garten oder einen Ruhebereich.
Die erste Wohnung von ca. 90 m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem geräumigen Freiraum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse verbindet.
Die zweite, kleinere Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer und eine Terrasse, was sie ideal für Gäste, Miete oder einen separaten Wohnraum macht.Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Die Erdgeschosslage macht die Immobilie besonders geeignet für Familien mit Kindern, ältere Menschen, aber auch für alle, die einfachen Zugang und Verbindung mit dem Hof zu schätzen wissen.Die Lage ist ruhig und angenehm und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen und einfachen Zugang zu Poreč, dem Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 483 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 731 €/m²
Abweichung vom Median -33,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–4 018 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 750 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
298 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
330505

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 000 € · Preis pro m²: 2 483 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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