Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 120 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 2 483 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, grand appartement au rez-de-chaussée
Poreč environs Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec une grande cour Dans un village calme et agréable près de Poreč, un appartement spacieux est à vendre au rez-de-chaussée d’une maison familiale, qui est divisée en un total de quatre unités résidentielles. La propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, d’intimité et de flexibilité d’utilisation, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme. L’appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend une remise, deux places de parking et une cour privée spacieuse d’environ 350 m2, idéale pour la vie en plein air, les jeux d’enfants, un jardin ou un espace de détente. Le premier appartement, d’environ 90 m2, se compose de deux chambres, deux salles de bains et un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec accès à la terrasse. Le deuxième, plus petit, appartement comprend une chambre, un salon avec kitchenette, une salle de bains et une terrasse, ce qui le rend idéal pour les invités, la location ou un espace de vie séparé. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol et de la climatisation, ce qui assure une température confortable toute l’année. La position au rez-de-chaussée rend la propriété particulièrement adaptée aux familles avec enfants, aux personnes âgées, mais aussi à tous ceux qui apprécient un accès facile et une connexion avec la cour. L’emplacement est calme et agréable, tout en offrant un accès rapide et facile à Poreč, à la mer et à toutes les commodités importantes.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 483 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 731 €/m²
Écart par rapport à la médiane -33,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
330505

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 2 483 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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