À vendre · Poreč · Istarska
Quartier de Poreč, grand appartement au rez-de-chaussée
Poreč environs Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec une grande cour
Dans un village calme et agréable près de Poreč, un appartement spacieux est à vendre au rez-de-chaussée d’une maison familiale, qui est divisée en un total de quatre unités résidentielles.
La propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, d’intimité et de flexibilité d’utilisation, ce qui en fait un excellent choix pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location touristique ou à long terme.
L’appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend une remise, deux places de parking et une cour privée spacieuse d’environ 350 m2, idéale pour la vie en plein air, les jeux d’enfants, un jardin ou un espace de détente.
Le premier appartement, d’environ 90 m2, se compose de deux chambres, deux salles de bains et un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec accès à la terrasse.
Le deuxième, plus petit, appartement comprend une chambre, un salon avec kitchenette, une salle de bains et une terrasse, ce qui le rend idéal pour les invités, la location ou un espace de vie séparé.
L’appartement est équipé d’un chauffage au sol et de la climatisation, ce qui assure une température confortable toute l’année.
La position au rez-de-chaussée rend la propriété particulièrement adaptée aux familles avec enfants, aux personnes âgées, mais aussi à tous ceux qui apprécient un accès facile et une connexion avec la cour.
L’emplacement est calme et agréable, tout en offrant un accès rapide et facile à Poreč, à la mer et à toutes les commodités importantes.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.
POREČ
249 000 € · 120 m²
2 075 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 2 483 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia