Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 174 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 695 000 € 3 994 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč - cca. 1 km od morja - penthouse s POGLEDOM NA MORJE!
Ta čudovit penthouse se nahaja le 1 km od čudovitih plaž in 3 km od središča Poreča, kar ga naredi idealno mesto za življenje ali počitek. Stanovanje se nahaja na drugem nadstropju intimne rezidenčne stavbe z le petimi stanovanjskimi enotami, obsega neto površino 174,05 m² (bruto 204,90 m²). Sestavljeno je iz vhodnega prostora, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico z izhodom na prostorno teraso (27,13 m²), treh udobnih spalnic, od katerih je ena lahko preurejena v sobo s savno in telovadnico, dveh kopalnic, stranišča, pralnice in shrambe (4,94 m²). Z terase se razprostira pogled na morje. Stanovanje je opremljeno z električnim talnim ogrevanjem, dimnikom in klimatskimi napravami, kar zagotavlja optimalno udobnost skozi vse leto. Druge značilnosti: - parkirno mesto, električne rolete, troslojna PVC okna in komarniki, prva faza za fotonapetostne celice, 10 cm izolacija zunanjih zidov. Opomba: kupec ne plača davka na promet nepremičnin (3% od kupoprodajne cene).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 994 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 758 €/m²

Razlika od mediane +6,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 59.

Cena na m² je višja kot pri 59 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 135 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 620 000 € · 177 m² 3 503 €/m² Podobnost 98 %

Poreč 590 000 € · 181 m² 3 260 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 %

POREČ 480 000 € · 171 m² 2 807 €/m² Podobnost 93 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Podobnost 93 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 088 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 695 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 174 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 325389

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 695 000 € · Cena na m²: 3 994 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 174 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia