Na predaj · Poreč · Istarska
Penthouse z veliko strešno teraso - 4 km od morja
Lokacija stanovanja Projekt nove gradnje v majhnem mestu na robu mesta Poreč, oddaljen od Poreča in od morja 4 km.
V stavbi s skupno 5 stanovi se prodaja stan na drugem in zadnjem nadstropju – penthouse – s strešno teraso, na mirni lokaciji.
Razporeditev prostorov Gre za dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, ki ju je mogoče uporabljati skupaj, pa tudi ločeno, pri čemer bi se v primeru ločene uporabe ena enota lahko oddajala v najem, medtem ko bi druga bila za lastno uporabo.
Vsako stanovanje sestavlja vhodni hodnik, odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ena kopalnica ter ločen WC za goste in garderobo.
Iz dnevne sobe in kuhinje je neposreden dostop do zavitenega balkona.
Pred vhodom v stanovanje se nahaja tehnična prostorija ter stopnišče, ki vodi tudi na prostorno strešno teraso.
Strešna terasa ima skupno 180 m2, tukaj na primer lahko namestite jacuzzi.
Oprema V sobah bodo nameščene rolete in komarniki, v kopalnici pa komarniki in mlečno steklo.
Strop bo spusten z fleksibilno razsvetljavo v smislu, da bodo nameščeni kabli in vtičnice za žarnice, sama svetlobna telesa pa bodo po organizaciji kupca.
Gretje in hlajenje Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem, ki deluje na lastno toplotno črpalko, ter z inverter klimatskimi napravami v dnevni sobi in v spalnicah.
Ostalo Vsaki stanovanjski enoti pripadata dva parkirna mesta pred stavbo, tako da je za penthouse na voljo skupno 4 parkirna mesta.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.
POREČ
675 000 € · 204 m²
3 309 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
695 000 € · 204 m²
3 407 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnost 91 %
Poreč
520 000 € · 221 m²
2 353 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
1 300 000 € · 212 m²
6 132 €/m²
Podobnost 90 %
POREČ
660 000 € · 220 m²
3 000 €/m²
Podobnost 86 %
Poreč
590 000 € · 181 m²
3 260 €/m²
Podobnost 86 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 520 000 € · Cena na m²: 2 453 €/m²
Bivalna površina: 212 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia