Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 212 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 520 000 € 2 453 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z veliko strešno teraso - 4 km od morja
Lokacija stanovanja Projekt nove gradnje v majhnem mestu na robu mesta Poreč, oddaljen od Poreča in od morja 4 km. V stavbi s skupno 5 stanovi se prodaja stan na drugem in zadnjem nadstropju – penthouse – s strešno teraso, na mirni lokaciji. Razporeditev prostorov Gre za dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti, ki ju je mogoče uporabljati skupaj, pa tudi ločeno, pri čemer bi se v primeru ločene uporabe ena enota lahko oddajala v najem, medtem ko bi druga bila za lastno uporabo. Vsako stanovanje sestavlja vhodni hodnik, odprta dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, ena kopalnica ter ločen WC za goste in garderobo. Iz dnevne sobe in kuhinje je neposreden dostop do zavitenega balkona. Pred vhodom v stanovanje se nahaja tehnična prostorija ter stopnišče, ki vodi tudi na prostorno strešno teraso. Strešna terasa ima skupno 180 m2, tukaj na primer lahko namestite jacuzzi. Oprema V sobah bodo nameščene rolete in komarniki, v kopalnici pa komarniki in mlečno steklo. Strop bo spusten z fleksibilno razsvetljavo v smislu, da bodo nameščeni kabli in vtičnice za žarnice, sama svetlobna telesa pa bodo po organizaciji kupca. Gretje in hlajenje Stanovanje je opremljeno s talnim ogrevanjem, ki deluje na lastno toplotno črpalko, ter z inverter klimatskimi napravami v dnevni sobi in v spalnicah. Ostalo Vsaki stanovanjski enoti pripadata dva parkirna mesta pred stavbo, tako da je za penthouse na voljo skupno 4 parkirna mesta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 453 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 521 €/m²
Razlika od mediane -30,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 869 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 325 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
520 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
212 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
325309

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 520 000 € · Cena na m²: 2 453 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 212 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje