Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Poreč, stanovanje v pritličju z vrtom in teraso
V mirnem in prijetnem okolju v okolici Poreča, v moderni večstanovanjski stavbi s skupno 5 stanovanji, se prodaja Stan 1 v pritličju.
Stan ima neto obračunsko površino 50,08 m², pri čemer zaprti del znaša 44,80 m², nataknjena terasa 21,12 m² (obračun po koeficientu).
Dodatno vrednost predstavlja pripadajoč zunanji prostor: dvorišče površine 69,86 m² (obračunsko 6,986 m²) ter parkirno mesto 12,5 m² (obračunsko 1,25 m²), zato skupna obračunska površina znaša 58,32 m².Razpored je izjemno funkcionalen in prijeten za vsakodnevno življenje: prostoren open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (25,49 m²), spalnica (11,84 m²), kopalnica (5,28 m²) ter shramba (2,19 m²).
Terasa je idealna za jutranjo kavo, druženje ali sprostitev po delu, pritlična pozicija pa posebej ustreza tistim, ki želijo enostaven dostop in lasten zunanji kotiček.Za udobnost skozi vse leto je predviden split sistem ogrevanja in hlajenja, medtem ko ima kopalnica električno talno ogrevanje.
Parkiranje je zagotovljeno na parceli (skupno 5 parkirnih mest za stavbo).
Ta nepremičnina v Istri je odličen izbor kot stan za življenje, počitek ali investicijo za turistični in dolgoročni najem v iskanem območju Poreča.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 1 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
190 000 € · 50 m²
3 800 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
4 Ponudbe
Dodatne informacije
- Cena
- 165 264 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 50 m²
- Velikost zemljišča
- 82 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- ID oglasa
- 321922
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 165 264 € · Cena na m²: 3 305 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 82 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Matrix Real Estate – 165 264 €; Ivamon – 165 264 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 165 270 €; Concept – 187 559 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
