Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 69 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 285 000 € 4 130 €/m²

Opis nepremičnine

Nova moderna soseska in stanovanje s teraso, odlična družinska priložnost
Intimna stavba s štirimi stanovanjskimi enotami in pravi družinski stan se nahaja v novem modernem naselju z nekaj novimi stanovanjskimi stavbami v lepem Poreču.Stan sestavlja dnevni salon, kuhinja in jedilnica odprtega tipa, funkcionalna kopalnica za potrebe družine, 2 spalnici, shramba in terasa. Popolnoma vse, kar je potrebno za funkcionalno uporabo ene družine.Za ogrevanje in hlajenje stanovanja so odgovorni klimatski aparati, medtem ko je možnost talnega ogrevanja na voljo z dodatnim doplatkom 7.500,00€ za tiste, ki želijo bolj ustrezno ogrevanje v hladnejših mesecih.Ob stanovanju je eno parkirno mesto, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta.Vselitev je predvidena za 3. mesec 2026. leta, vsekakor lahko pridete ogledati zaključene objekte istega investitorja, da se prepričate o kakovosti vašega prihodnjega stanovanja.Kupec je oproščen plačila davka na nepremičnine.Dobra lokacija in kakovostna stavba že znanega investitorja naredi ta stan idealno izbiro za tiste, ki želijo uživati v mestnem ambientu brez odrekanja miru in zasebnosti. Stavba je že v napredni fazi del in stanove je mogoče ogledati kot tudi prej zaključene objekte istega investitorja, za boljši vpogled v kakovost del.Pridite in si oglejte..Ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopke v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška provizija znaša 3% brez DDV in se zaračuna kupcu in prodajalcu ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 130 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 676 €/m²
Razlika od mediane +12,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 361 €/m²–3 976 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 431 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
285 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
69 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311565

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 285 000 € · Cena na m²: 4 130 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje