Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 298 000 € 3 921 €/m²

Opis nepremičnine

Mestno stanovanje z dvema terasama v modernem stanovanjskem naselju, blizu centra Poreča
Urbani stan v stavbi s štirimi stanovanjskimi enotami se nahaja v moderni novi naselju blizu mesta Poreč, a hkrati dovolj daleč, da nudi prijetno intimo bivanja.Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja in jedilnica odprtega tipa, funkcionalna kopalnica za potrebe družine, 2 spalnici in shramba. Dve terasi, povezani s spalnico in dnevnim prostorom, bosta omogočili primerno mesto za uživanje sončne svetlobe kadar koli v dnevu. Za ogrevanje in hlajenje stanovanja so zadolženi klimatski aparati, medtem ko je možnost talnega ogrevanja na voljo ob dodatni doplačilu 8.000,00€ za tiste, ki želijo boljše ogrevanje v hladnejših mesecih.Uz stan dolazi eno parkirno mesto, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta.Useljenje je predvidena za 3. mjesec 2026. godine, zagotovo lahko pridete ogledati zaključene objekte istega investitorja, da se prepričate o kakovosti vašega prihodnjega stanovanja.Ob nakupu tega stanovanja je kupec oproščen plačila davka na nepremičnine.Lokacija, ki zadovoljuje vse potrebe, in kakovostna stavba, ki je v napredni fazi del, sta idealna priložnost za ustvarjanje novega doma na tem čudovitem mestu. Stan je mogoče priti ogledati kot tudi predhodno zaključene objekte istega investitorja, za boljši vpogled v kakovost del.Pridite in prepričajte se, da je to prava nepremičnina za vas.Razgledati nepremičnino je mogoče izključno ob podpisanem posredniškem pogodbi, ki je temelj za nadaljnje postopanje v zvezi s kupoprodajo in obračunom provizije v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. V primeru kupoprodaje posredniška nadomestila znaša 3% brez DDV in se obračuna od kupca in prodajalca ob sklenitvi predpogodbe/pogodbe o kupoprodaji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 921 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 860 €/m²
Razlika od mediane +1,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 58.

Cena na m² je višja kot pri 58 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
298 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
311566

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 298 000 € · Cena na m²: 3 921 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje