Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na morje
Dvostopenjski stan s pogledom na morje v Poreču – 100 m od morjaU Poreču, le nekaj sto metrov od morja, se nahaja zanimiv dvostopenjski stan, postavljen v tretjem nadstropju stanovanjske stavbe, evidentiran kot stan z galerijo.Nepremičnina je razporejena na dveh nadstropjih, ki sta zasnovana kot dva ločena stanovanjska prostora, kar omogoča fleksibilnost za različne načine uporabe.
Spodnje nadstropje obsega hodnik, kopalnico, dnevno sobo s kuhinjo, predprostor in spalnico.
Notranje stopnice vodijo na zgornje nadstropje, kjer se nahajajo dnevna soba z izhodom na zaprto teraso s pogledom na morje, kuhinja, shrambo, spalnica in kopalnica.
Terasa na zgornji ravni, površine približno 4 m2, predstavlja posebno vrednost stanovanja zaradi odprtega pogleda.Deljno je adaptiran – kopalnica je obnovljena, streha stavbe pa je sanirana.
Opremljen je s PVC okni in klimatsko napravo ter se prodaja opremljen.
V bližini je na voljo brezplačen javni parkirišče.Ova nepremičnina ponuja atraktiven potencial zaradi bližine morja, pogleda in posebne dvostopenjske konfiguracije ter je primerna tako za osebno bivanje kot tudi kot naložba za najem.Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
272 448 € · 75 m²
3 633 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
270 000 € · 75 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
320 000 € · 74 m²
4 324 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
295 000 € · 74 m²
3 986 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
267 000 € · 76 m²
3 513 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
250 000 € · 76 m²
3 289 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 363 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 75 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 310657
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Opremljeno
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 363 000 € · Cena na m²: 4 840 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 75 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
