Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 363 000 € 4 840 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Červar-Porat, 2s+db, terasa, pogled na more
Dvoetažni stan s pogledom na more u Poreču – 100 m od moraU Poreču, svega stotinjak metara od mora, nalazi se zanimljiv dvoetažni stan smješten na trećem katu stambene zgrade, evidentiran kao stan s galerijom.Nekretnina je raspoređena na dvije etaže koje su koncipirane kao dva zasebna stambena prostora, što pruža fleksibilnost za različite načine korištenja. Donja etaža obuhvaća hodnik, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom, predsoblje i spavaću sobu. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu u kojoj se nalaze dnevni boravak s izlazom na zatvorenu terasu s pogledom na more, kuhinja, spremište, spavaća soba i kupaonica. Terasa na gornjoj razini površine je približno 4 m2 i predstavlja posebnu vrijednost stana zbog otvorenog pogleda.Djelomično je adaptiran – obnovljena je kupaonica, a krovište zgrade je sanirano. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, te se prodaje namješten. U blizini je dostupan besplatan javni parking.Ova nekretnina pruža atraktivan potencijal zahvaljujući blizini mora, pogledu i posebnoj dvoetažnoj konfiguraciji, te je pogodna kako za osobni boravak, tako i kao investicija za najam.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 840 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 860 €/m²

Razlika od medijana +25,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 443 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 267 000 € · 76 m² 3 513 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 363 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 310657

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 000 € · Cijena po m²: 4 840 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.