Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Červar-Porat, 2 chambres + salon, terrasse, vue mer
Appartement duplex avec vue sur la mer à Poreč à 100 m de la merIn Poreč, à seulement une centaine de mètres de la mer, se trouve un intéressant duplex situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel, enregistré comme appartement avec galerie.
Le bien est réparti sur deux étages conçus comme deux espaces résidentiels séparés, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Le rez-de-chaussée comprend un couloir, une salle de bains, un salon avec cuisine, un hall d'entrée et une chambre.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent un salon avec accès à une terrasse fermée offrant une vue sur la mer, une cuisine, une débarras, une chambre et une salle de bains.
La terrasse au niveau supérieur fait environ 4 m2 et représente une valeur particulière de l'appartement en raison de la vue.Elle a été partiellement adaptée la salle de bains a été rénovée et le toit de l'immeuble a été rénové.
Il est équipé de menuiseries PVC et de climatisation, et est vendu meublé.
Un parking public gratuit est disponible à proximité.
Ce bien offre un potentiel attractif grâce à sa proximité de la mer, la vue et une configuration spéciale à deux étages, et convient tant pour un séjour personnel que comme investissement locatif.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 363 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 75 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 310657
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 363 000 € · Prix au m²: 4 840 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
