Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 101 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 300 000 € 2 970 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, privlačno vrstno stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se moderan stan v nizu s pogledom na morje, nameščen v mirnem okolju, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih storitev. Planirani zaključek gradnje je 2026. leto, objekt pa bo zgrajen po visokih standardih energetske učinkovitosti ter bo nosil oznako energetske vrednosti A, kar jamči nizko porabo energije in udobno bivanje skozi celo leto. Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 101,24 kvadratnih metrov, razporejena na dveh nadstropjih. V pritličju, površine 52,57 kvadratnih metrov, se nahaja prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter shrambo, ki zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Nadstropje, površine 48,67 kvadratnih metrov, sestavlja tri udobne spalnice, kopalnica in loža, iz katere se ponuja čudovit pogled na morje in okoliško pokrajino. Stan pripada okolica skupne površine 103,02 kvadratnih metrov, ki vključuje urejen vrt velikosti 30,99 kvadratnih metrov in parkirišče površine 72,03 kvadratnih metrov. Parkirno mesto je opremljeno priključkom za električno polnilnico, kar dodatno prispeva k sodobnemu in ekološko odgovornemu načinu življenja. Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo miren in udoben kraj za življenje ali počitek, z modernim dizajnom, kakovostno gradnjo in atraktivno lokacijo s pogledom na morje. _______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 970 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 884 €/m²
Razlika od mediane -23,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 255 €/m²–4 365 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 631 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
300 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
101 m²
Velikost zemljišča
103 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
309054

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 970 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje