Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, privlačno vrstno stanovanje s pogledom na morje
Prodaja se moderan stan v nizu s pogledom na morje, nameščen v mirnem okolju, ki nudi popolno ravnotežje med zasebnostjo in bližino vseh potrebnih storitev.
Planirani zaključek gradnje je 2026. leto, objekt pa bo zgrajen po visokih standardih energetske učinkovitosti ter bo nosil oznako energetske vrednosti A, kar jamči nizko porabo energije in udobno bivanje skozi celo leto.
Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 101,24 kvadratnih metrov, razporejena na dveh nadstropjih.
V pritličju, površine 52,57 kvadratnih metrov, se nahaja prostoren in svetel dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico, kopalnica ter shrambo, ki zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje.
Nadstropje, površine 48,67 kvadratnih metrov, sestavlja tri udobne spalnice, kopalnica in loža, iz katere se ponuja čudovit pogled na morje in okoliško pokrajino.
Stan pripada okolica skupne površine 103,02 kvadratnih metrov, ki vključuje urejen vrt velikosti 30,99 kvadratnih metrov in parkirišče površine 72,03 kvadratnih metrov.
Parkirno mesto je opremljeno priključkom za električno polnilnico, kar dodatno prispeva k sodobnemu in ekološko odgovornemu načinu življenja.
Ta nepremičnina je idealna za tiste, ki iščejo miren in udoben kraj za življenje ali počitek, z modernim dizajnom, kakovostno gradnjo in atraktivno lokacijo s pogledom na morje.
_______________________Spoštovani klienti,ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.
POREČ
395 000 € · 101 m²
3 911 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 300 000 € · Cena na m²: 2 970 €/m²
Bivalna površina: 101 m² · Velikost zemljišča: 103 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia