Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 101 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 970 €/m²

Description du bien

Appartement mitoyen attrayant avec vue sur la mer en Istrie
À vendre, un appartement moderne en rangée avec vue sur la mer, situé dans un environnement calme qui offre l'équilibre parfait entre intimité et proximité de toutes les commodités nécessaires. La date d'achèvement prévue est 2026. année, et le bâtiment sera construit selon des normes élevées d'efficacité énergétique et portera le label de valeur énergétique A, ce qui garantit une faible consommation d'énergie et un séjour agréable tout au long de l'année. La surface habitable totale de l'appartement est de 101.24 mètres carrés, répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée de 52.57 mètres carrés se trouvent un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bains et un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage de 48.67 mètres carrés comprend trois chambres confortables, une salle de bains et une loggia offrant une belle vue sur la mer et le paysage environnant. L'appartement fait partie d'un jardin d'une superficie totale de 103.02 mètres carrés, incluant une cour paysagée de 30.99 mètres carrés et une zone de stationnement de 72.03 mètres carrés. L'emplacement de stationnement est équipé d'une connexion pour une borne de recharge électrique, ce qui contribue davantage à des conditions de vie modernes et respectueuses de l'environnement. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou de repos calme et confortable, avec un design moderne, une construction de qualité et un emplacement attrayant avec vue sur la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 970 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 884 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 255 €/m²–4 365 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 631 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
101 m²
Superficie du terrain
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
309054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 101 m² · Superficie du terrain: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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