Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Attraktives Reihenapartment mit Meerblick in Istrien
Eine moderne Wohnung zum Verkauf mit Meerblick, in einer ruhigen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet.
Geplante Fertigstellung ist 2026.
Jahr, und das Gebäude wird nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut werden und wird die Energie-Wert-Kennzeichnung A tragen, die einen niedrigen Energieverbrauch und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert.Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 101,24 Quadratmeter, auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss von 52,57 Quadratmetern befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Etage von 48,67 Quadratmetern besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über einen Garten mit einer Gesamtfläche von 103,02 Quadratmetern, der einen gepflegten Garten von 30,99 Quadratmetern und einen Parkplatz von 72,03 Quadratmetern umfasst.
Der Parkplatz ist mit einem Anschluss für eine elektrische Ladestation ausgestattet, was zusätzlich zu einem modernen und ökologisch verantwortlichen Lebensstil beiträgt.Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und angenehmen Ort zum Leben oder Urlaub suchen, mit modernem Design, hochwertigem Bau und attraktiver Lage mit Blick auf das Meer.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
395 000 € · 101 m²
3 911 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
500 000 € · 98 m²
5 102 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
485 000 € · 98 m²
4 949 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 2 970 €/m²
Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 103 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia