Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 101 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 2 970 €/m²

Objektbeschreibung

Attraktives Reihenapartment mit Meerblick in Istrien
Eine moderne Wohnung zum Verkauf mit Meerblick, in einer ruhigen Umgebung, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen bietet.
Geplante Fertigstellung ist 2026.
Jahr, und das Gebäude wird nach hohen Standards der Energieeffizienz gebaut werden und wird die Energie-Wert-Kennzeichnung A tragen, die einen niedrigen Energieverbrauch und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über garantiert.Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt 101,24 Quadratmeter, auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss von 52,57 Quadratmetern befindet sich ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, ein Badezimmer und ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Etage von 48,67 Quadratmetern besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.Die Wohnung verfügt über einen Garten mit einer Gesamtfläche von 103,02 Quadratmetern, der einen gepflegten Garten von 30,99 Quadratmetern und einen Parkplatz von 72,03 Quadratmetern umfasst.
Der Parkplatz ist mit einem Anschluss für eine elektrische Ladestation ausgestattet, was zusätzlich zu einem modernen und ökologisch verantwortlichen Lebensstil beiträgt.Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen und angenehmen Ort zum Leben oder Urlaub suchen, mit modernem Design, hochwertigem Bau und attraktiver Lage mit Blick auf das Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 970 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 884 €/m²
Abweichung vom Median -23,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 255 €/m²–4 365 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 631 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
101 m²
Grundstück
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
309054

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 2 970 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m² · Grundstück: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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