Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 62 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 200 640 € 3 236 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, okolica, Stanovanja v moderni stavbi v gradnji, 3 km od morja
V okolici Poreča, le 6 km oddaljeni od mesta in 3 km od morja, prodajamo stanove v moderni zgradbi s skupno 24 stanovi v gradnji. Lokacija je odlična za prijetno življenje ali počitek v mirnem okolju, zgradba pa je projektirana po sodobnih standardih gradnje in udobja. Zgradba se sestavlja iz štirih vhodov in ima celo štiri dvigala. Konstrukcija je armirano-betonska, odporna na potrese, uporabljena pa je najmodernejša oplata za natančno izvedbo sten in stropov. Zunanja fasada bo stiliziranega videza, s toplotno izolacijo iz kamnite vune debeline 18 cm. Stanovi bodo opremljeni s trojno steklenimi okni, električnimi roletami in mrežami proti komarjem. V vsakem stanovanju je predvideno električno talno ogrevanje s termostati v vsaki prostoriji ter klimatske naprave v vseh sobah. Vsako stanovanje bo imelo interfon z video klicem, zaključek gradnje pa je načrtovan za poletje 2026. leta. V ponudbi so preostali stanovi: Stan C5 – se nahaja v prvem nadstropju, skupne površine 62,70 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 200.640 € Stan C6 – se nahaja v prvem nadstropju, skupne površine 62,61 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 200.352 € Stan C7 – se nahaja v drugem nadstropju, skupne površine 58,41 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 186.912 € Stan C9 – se nahaja v drugem nadstropju, skupne površine 62,61 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 200.352 € Stan D9 – se nahaja v drugem nadstropju, skupne površine 62,61 m². Sestavljen je iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 200.352 € Stan D10 – se nahaja v drugem nadstropju, skupne površine 68,72 m², ima pa tudi strešno teraso površine 53,93 m² (vključeno v skupno kvadratro po koeficientu), s katerega je čudovit razgled na morje. Stan je sestavljen iz vhodnega hodnika, kopalnice, dveh spalnic (od katerih ena izhaja na balkon) ter dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico odprtega koncepta z izhodom na logijo. Cena: 254.264 € V ceno vsakega stanovanja je vključen DDV. Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 236 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²
Razlika od mediane -15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 4.

Cena na m² je višja kot pri 4 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 512 €/m²–4 603 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
200 640 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
62 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
308550

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 640 € · Cena na m²: 3 236 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje