Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 215 530 € 3 533 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč, 2-sobno stanovanje v prvem nadstropju z dvigalom! Novo!
Poreč okolica - Moderan stan z dvema spalnicama v prvem nadstropju! Novogradnja! Lift!Predstavljamo vam ta moderan dvosobni stan, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe v izgradnji, v naselju v okolici Poreča, blizu Jadranskega morja. Stan se nahaja v stavbi s 11 stanovanjskimi enotami, idealna kombinacija udobnosti in praktičnosti. Na 61,58 m2 stanovanjskega prostora, stan sestavlja vhodni hodnik, prostorna dnevna soba s jedilnico, ki je neposredno povezana s kuhinjo, dve udobni spalnici, ena prostorna kopalnica ter ločen WC, ki je zasnovan tudi kot pralnica. Izhod iz dnevne sobe imate skozi velike steklene stene na čudovito logijo. Dodatna posebnost te stavbe je, da ima lift. Za udobnost skozi celo leto je stan opremljen z nizkoenergetičnim talnim ogrevanjem in klimatsko napravo, kar zagotavlja prijetno okolje v najtoplejših poletnih dneh, kot tudi v zimskih mesecih. Stanu pripadata tudi dva zasebna parkirna mesta.Predviđen završetak izgradnje je u svibnju 2027. OPOMBA: Prave fotografije iz oglasa so slike identičnega projekta, ki je že dokončan in se nahaja v neposredni bližini tega projekta. Isti je investitor, zato je možen ogled te že dokončane stavbe, da bi stranke dobile vtis, kakšna bo kakovost gradnje in kakšno nepremičnino bodo na koncu dobile.Ugodno postavljen v pešči razdalji od trgovin, restavracij, pošte in otroškega igrišča, vse, kar potrebujete, je oddaljeno le nekaj minut. Ne glede na to, ali razmišljate o tem kot pametnem vlaganju za oddajanje v počitnicah ali kot udobni družinski hiši, vrhunska lokacija te nepremičnine jo naredi privlačno priložnost za vlagatelje v nepremičnine, ki želijo profitirati na uspešnem trgu Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 533 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 386 €/m²
Razlika od mediane -19,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 5.

Cena na m² je višja kot pri 5 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 846 €/m²–4 728 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 381 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
215 530 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
61 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
307867

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 215 530 € · Cena na m²: 3 533 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje