Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 3 289 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč, moderno stanovanje z vrtom
V mirnem delu okolice Poreča, v naselju, ki združuje spokoj istarskega kraja in bližino morja, se nahaja moder stan, ki odiše preprostostjo, toplino in eleganco. Ta stan v pritličju manjše stavbe s štirimi stanovanjskimi enotami predstavlja popolno združitev sodobnega dizajna in udobja vsakodnevnega življenja. Na površini 76 kvadratnih metrov je postavljen premišljeno zasnovan prostor: zračen dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v open space konceptu, dve udobni spalnici, moderna kopalnica ter praktična shramba. Vsak detajl prostora odiše premišljenostjo – od velikih steklenih sten, ki vnese obilico naravne svetlobe, do talnega ogrevanja, ki nudi udobje skozi celo leto. Stan se prodaja v fazi „ključ v roke“, z že dokončanimi talnimi oblogami in sanitarnimi inštalacijami, pripravljen, da v njem napišete novo zgodbo – vašo. Iz dnevnega dela se pogled odpira proti dvorišču velikosti približno 200 m2, prostoru, ki vabi k druženju, počitku in ustvarjanju lastne oaze miru – naj bo to cvetlični vrt, prostor za poletne večere ob žaru ali majhen zeleni raj za družino. Stan ima tudi dva parkirna mesta, kar dodatno prispeva k udobnosti in praktičnosti vsakodnevnega življenja. Okolica ponuja vse, kar je potrebno za prijetno bivanje – restavracije, trgovine, kavarne, parke in sprehajalne poti – medtem ko sta center Poreča in njegove znane plaže le 7 kilometrov stran. Ne glede na to, ali iščete mesto za počitek, naložbo ali dom za celo leto, ta stan ponuja vse – udobnost, kakovost in pridih Sredozemlja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 289 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 533 €/m²
Razlika od mediane -6,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 27.

Cena na m² je višja kot pri 27 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 120 €/m²–3 987 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 475 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
76 m²
Velikost zemljišča
350 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
ID oglasa
300153

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 289 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 76 m² · Velikost zemljišča: 350 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje