Apartma Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

7 Sobe 106 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 435 000 € 4 104 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč – Sodobno pritlično stanovanje z zasebnim dvoriščem
Istra, Poreč – Sodobno pritlično stanovanje z zasebnim dvoriščem Na prodaj je čudovito stanovanje v pritličju, ki se nahaja v mirni in privlačni soseski, obdani z novogradnjami. Stanovanje se nahaja le 1.200 metrov od morja in 3 kilometre od središča Poreča, kar zagotavlja popolno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo. Majhna stanovanjska zgradba ima samo štiri enote, vsaka s svojim vhodom in parkirnim mestom, kar zagotavlja popolno ločenost od sosedov. Stanovanje velikosti 77 m² vključuje prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, jedilnico in kuhinjo, tri spalnice ter dve kopalnici, od katerih je ena en suite. Terasa velikosti 20 m² razširi bivalni prostor in vodi na zasebno dvorišče velikosti 140 m², idealno za sprostitev ali aktivnosti na prostem. Dodatne ugodnosti vključujejo klet velikosti 19 m² in dve parkirni mesti. Sodobno talno ogrevanje in inverterska klimatska naprava zagotavljata udobje skozi vse leto. Sončna in mirna lokacija v bližini restavracij, trgov in živahnega središča Poreča naredi to nepremičnino odlično za stalno bivanje ali turistični najem. O Poreču Poreč je živahno obalno mesto, znano po čudovitih plažah, bogati kulturni dediščini in živahnem vzdušju. Odlična infrastruktura in raznovrstne dejavnosti ga naredijo priljubljeno destinacijo za obiskovalce in prebivalce. Kontaktni podatki Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni telefon: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se prihodnjega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2848

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 104 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 898 €/m²
Razlika od mediane +5,3 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 373 €/m²–4 550 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 318 € Na podlagi stopnje občine Cerovlje za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Cerovlje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52402
Bivalna površina
106 m²
Velikost zemljišča
140 m²
Sobe
7
Spalnice
3
Kopalnice
2
Število nadstropij
2
Oddaljenost od morja
1 200 m
Oddaljenost od centra
3 000 m
Leto izgradnje
2024
Klet
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
287879

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 435 000 € · Cena na m²: 4 104 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 7 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje