Apartma Poreč

Na predaj · Cerovlje · Istarska

92 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 369 000 € 4 011 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Poreč – Moderna trosobna stanovanja z vrtom v bližini plaže Materada naprodaj
Istra, Poreč – Moderna trosobna stanovanja z vrtom v bližini plaže Materada naprodaj Nahaja se v mirnem naselju v občini Poreč, to elegantno stanovanje v pritličju ponuja 92,22 m² premišljeno oblikovanega bivalnega prostora. Stanovanje se nahaja v sodobni novogradnji, obdano z družinskimi hišami in le kratek sprehod oddaljeno od priljubljene plaže Materada. Dobro zasnovano stanovanje vključuje predsobo, dve prostorni spalnici, vsaka s svojo lastno kopalnico, gostinsko stranišče, svetlo in zračno dnevno sobo ter moderno kuhinjo. Za dodatno udobje je na voljo tudi shramba in velika terasa, idealna za sproščanje na prostem. Stanovanje ima vgrajeno električno talno gretje po celotnem prostoru, večina prostorov pa bo opremljenih s klimatskimi napravami za zagotovitev udobja skozi celo leto. Tla v spalnicah so obložena z laminatom ali parketom, medtem ko so ostali prostori zaključeni s prvovrstno italijansko keramiko. Stanovanju pripada tudi eno lastniško parkirno mesto, kar še dodatno poveča njegovo privlačnost za lastnike ali vlagatelje. Gradnja se bo začela februarja 2024, rezervacije pa so že možne, kar ponuja priložnost za predčasno zagotovitev te odlične nepremičnine. Poudarki lokacije: Stanovanje se nahaja v bližini znane plaže Materada, ki ponuja enostaven dostop do čudovite obale in številnih rekreativnih možnosti. Poreč je živahno obalno mesto, znano po svoji bogati kulturni dediščini, čudovitih plažah in živahnem vzdušju. Lokacija združuje mirno bivanje z bližino vseh potrebnih storitev, restavracij in atrakcij, ki jih ponuja regija. Kontaktni podatki: Robert Budimir Licenca: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1892 E-pošta: [email protected] Marijana Budimir Licenca: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilni: +385 95 363 1893 E-pošta: [email protected] Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodočega sodelovanja! ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE https://alphaluxegroup.si Šifra objekta: ALG-2796

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 011 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 833 €/m²
Razlika od mediane +4,6 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 79.

Cena na m² je višja kot pri 79 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–3 945 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 276 € Na podlagi stopnje občine Cerovlje za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
369 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Cerovlje
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52402
Bivalna površina
92 m²
Spalnice
2
Kopalnice
3
Stranišča
1
Število nadstropij
3
Oddaljenost od morja
1 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
287697

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 000 € · Cena na m²: 4 011 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Spalnice: 2 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 1 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 369 000 €; Opereta Real Estate – 363 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje