Appartement Poreč

À vendre · Cerovlje · Istarska

92 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 4 011 €/m²

Description du bien

Istrie, Poreč – Appartement moderne de trois chambres avec jardin près de la plage de Materada à vendre
Istrie, Poreč Appartement moderne de trois chambres avec jardin près de la plage de Materada à vendre Situé dans un village calme au sein de la municipalité de Poreč, cet élégant appartement au rez-de-chaussée offre 92.22 m2 d'espace de vie soigneusement conçu. L'appartement se trouve dans un bâtiment moderne neuf, entouré de maisons familiales, et à seulement quelques minutes de la populaire plage de Materada. Cet appartement fonctionnel comprend un hall d'entrée, deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, un WC invités, un salon lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine moderne. Pour plus de commodité, il y a une débarras et une grande terrasse, idéale pour la détente en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans toutes les pièces, et la plupart des pièces disposeront d'une climatisation intégrée pour un confort toute l'année. Les sols des chambres sont revêtus de stratifié ou de parquet, tandis que les autres pièces sont recouvertes de carreaux céramiques italiens de haute qualité. L'appartement comprend une place de parking dédiée, ce qui le rend attractif tant pour les propriétaires que pour les investisseurs. La construction est prévue pour commencer en février 2024. years, et les réservations sont déjà reçues, offrant une opportunité de sécuriser cette excellente propriété à l'avance. Avantages de l'emplacement : Situé près de la célèbre plage de Materada, cet appartement offre un accès facile à la côte magnifique et à diverses installations de loisirs. Poreč est une ville côtière animée, connue pour son riche patrimoine culturel, ses belles plages et son atmosphère dynamique. Cet emplacement combine une vie paisible avec la proximité de toutes les commodités nécessaires, restaurants et attractions que la région offre. Informations de contact : Robert Budimir License: 196/2019 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir License: 156/2022 Tel.: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience une future coopération ! ALPHA LUXE GROUP PROPERTY https://alphaluxegroup.hr Custom ID: ALG-2796

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 011 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 833 €/m²
Écart par rapport à la médiane +4,6 %

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Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–3 945 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 276 € Basé sur le taux communal de Cerovlje pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Cerovlje
Comté
Istarska
Code postal
52402
Surface habitable
92 m²
Chambres
2
Salles de bain
3
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Distance de la mer
1 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
287697

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 4 011 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 369 000 €; Opereta Real Estate – 363 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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