Apartment Poreč

Zu verkaufen · Cerovlje · Istarska

92 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 369 000 € 4 011 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Moderne 3-zimmer-wohnung mit Garten in der nähe des Materada strandes zu verkaufen
Istrien, Poreč – Moderne 3-zimmer-wohnung mit Garten in der nähe des Materada strandes zu verkaufen In einem ruhigen Wohnviertel der Gemeinde Poreč gelegen, bietet diese stilvolle Erdgeschosswohnung 92,22 m² durchdacht gestalteten Wohnraum. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau, umgeben von Einfamilienhäusern, und ist nur wenige Gehminuten vom beliebten Materada Strand entfernt. Die gut konzipierte Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein helles und luftiges Wohnzimmer sowie eine moderne Küche. Für zusätzlichen Komfort gibt es einen Abstellraum und eine große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, und die meisten Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um ganzjährig optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Schlafzimmer sind mit Laminat- oder Parkettböden ausgestattet, während die restlichen Räume mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen versehen sind. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht. Der Baubeginn ist für Februar 2024 geplant, und Reservierungen werden bereits angenommen, sodass Sie die Möglichkeit haben, sich dieses hervorragende Objekt frühzeitig zu sichern. Standort-Highlights: In der Nähe des bekannten Materada Strandes gelegen, bietet diese Wohnung schnellen Zugang zur malerischen Küste und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Poreč ist eine lebendige Küstenstadt, die für ihre reiche kulturelle Geschichte, ihre schönen Strände und ihre lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Restaurants und Attraktionen, die die Region zu bieten hat. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: [email protected] Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: [email protected] Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de Immobilien ID: ALG-2796

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 011 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 833 €/m²
Abweichung vom Median +4,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 79.

Der Preis pro m² liegt über dem von 79 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 510 €/m²–3 945 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 276 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cerovlje für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
369 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Cerovlje
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52402
Wohnfläche
92 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Toiletten
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
287697

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 4 011 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 369 000 €; Opereta Real Estate – 363 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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