Na predaj · Poreč · Istarska
Poreč, stanovanje v pritličju z dvoriščem v centru
Istra, Poreč
Prodaja se stan v pritličju z dvoriščem v središču Poreča.
Stan se nahaja v pritličju manjše stanovanjske zgradbe s 3 stanovanjskimi enotami.
Površina stana iznosi 95.30 m2.
Stan sestavlja vhodni hodnik, open space dnevnega bivanja s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, 2 kopalnici in pralnice.
Ena spalnica ima lastno kopalnico.
Iz dnevnega bivanja in iz ene spalnice se izstopa na nataknjeno teraso in dvorišče, ki predstavljata idealen prostor za uživanje na prostem.
V dvorišču so postavljeni priključki vode za ljetnu kuhinju ili jacuzzi.
Zbog svoje veće površine, stan zaista pruža komfor.
Stan se grije putem podnog grijanja i klima uređaja.
Stan je kompletno renoviran 2017.godine.
U renovaciji su korišteni kvalitetni materijali i namještaj po mjeri.
Kod renovacije je posvećena pažnja na očuvanje autohtonih detalja poput kamenih stupova kako bi se zadržao kulturno-povijesni šarm.
Postavljen je i video parlafon.
U kuhinji je postavljen i solar tube radi prirodnog osvjetljenja.
Stan se prodaje namješten.
Javni parking na korištenje se nalazi u neposrednoj blizini stana.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji u starogradskoj jezgri grada Poreča.
Stan je od mora udaljen svega 50 m.
U blizini stana se nalaze restorani, kafići, trgovine, riva, banka, pošta, škola, vrtić i razni drugi sadržaji potrebni za život.
S obzirom da se radi o prostranom i komfornom stanu u prizemlju, stan je idealan za odmor i turističke svrhe, ali i za cjelogodišnje stanovanje.
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.
POREČ
369 000 € · 95 m²
3 884 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
275 000 € · 94 m²
2 926 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
480 000 € · 97 m²
4 948 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
399 000 € · 98 m²
4 071 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
330 000 € · 92 m²
3 587 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
396 000 € · 92 m²
4 304 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
363 000 € · 91 m²
3 989 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 530 000 € · Cena na m²: 5 579 €/m²
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia