Na predaj · Poreč · Istarska
Novozgrajeno 2 sobno stanovanje - stanovanje a106
Luksuzna novogradnja je eden najnovejših in najkvalitetnejših projektov gradnje rezidenčnega novega naselja v Poreču, le 800 m od morja, čudovitih plaž in zgodovinskega jedra mesta.
Arhitektura in kakovost izvedbe bosta korak za korakom sledili najnovejšim tehnologijam visokogradnje, kjer se velika pozornost namenja arhitekturni rešitvi z naglasom na estetsko-funkcionalno oblikovanje teras, ki bodo krasile posebne instalacije in osvetlitev.
S kreativnimi in igrivimi rešitvami lokalnega oblikovalskega studia, po vzoru elitnih hotelov, je oblikovana tudi notranjost stavbe z luksuzno izvedenim prostorom hodnika, ki vodi do stanovanj, impresivnim vhodom v stavbo z futuristično zasnovanim garažnim prostorom ter modernističnim dvigalom, kar zadovoljuje najvišje kriterije gradnje.
Vsako stanovanje bo imelo prostorne in zavite balkone, da bo bivanje na prostem prijetno in pomirjujoče, z nepozabnim razgledom na morje in mesto.
Predvidena je gradnja skupno 30 stanovanj na 4 nadstropjih s površinami od 50 m² do 150 m².
Stanovanja bodo enosobna, dvosobna in trosobna, opremljena z enim ali dvema kopalnicama, odličnim razporedom ter izvrstno komunikacijo med prostori.
Parkirni prostor za vaša vozila je zagotovljen s 25 garažnimi in 5 zunanjimi parkirnimi mesti ter shrambo za večino stanovanj v ponudbi.
Rezidenca bo opremljena z dvigalom z vhodno postajo v garaži do vsakega nadstropja.
Mesto Poreč, zasnovano že v času Rimljanov, je eden najlepših biserov Jadranskega morja, ki leži na zahodni obali Istre in danes ponosno predstavlja turistično, gospodarsko in kulturno središče zahodne Istre ter je prijetno mesto za bivanje in življenje skozi celo leto, obkroženo s številnimi vsebinami za kakovostno urbano življenje.
Visok energetski certifikat A+: termofasadni sistem, nadstropni sistem ogrevanja in hlajenja z inverter klimatskimi napravami, predviden v dnevnem delu stanovanja in vseh sobah, medtem ko bo električno talno ogrevanje nameščeno v kopalnicah.
Vsa stanovanja bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase.
Okna in steklena vrata bodo izdelana iz visoko kakovostnih PVC/ALU profilov, steklena z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom.
Vhodna protitalna vrata s kodiranimi ključi dvigujejo raven varnosti in zagotavljajo mir.
Urejanje okolja predvideva sajenje mediteranskega rastlinja in dreves, ki bodo celoten projekt povzdignili na višjo raven hortikulturne krajinske ureditve te ultimativne mediteranske rezidencije za naše bodoče kupce.
*STAN A106
Dvosobno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju, sestavljeno je iz 2 spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, gostinskega ali dnevnega WC-ja ter kopalnice in balkona 13,79 m².
Stanovanju pripada garažno parkirno mesto oznake PGM 7 ter shramba "21" velikosti 4,94 m²
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.
POREČ
417 634 € · 83 m²
5 032 €/m²
Podobnost 93 %
POREČ
366 200 € · 76 m²
4 818 €/m²
Podobnost 92 %
POREČ
355 080 € · 80 m²
4 439 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
362 610 € · 80 m²
4 533 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
363 150 € · 80 m²
4 539 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
330 125 € · 82 m²
4 026 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
324 690 € · 82 m²
3 960 €/m²
Podobnost 91 %
POREČ
299 000 € · 82 m²
3 646 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 374 580 € · Cena na m²: 4 513 €/m²
Bivalna površina: 83 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia