Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 83 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 374 580 € 4 513 €/m²

Opis nepremičnine

Novozgrajeno 2 sobno stanovanje - stanovanje a106
Luksuzna novogradnja je eden najnovejših in najkvalitetnejših projektov gradnje rezidenčnega novega naselja v Poreču, le 800 m od morja, čudovitih plaž in zgodovinskega jedra mesta. Arhitektura in kakovost izvedbe bosta korak za korakom sledili najnovejšim tehnologijam visokogradnje, kjer se velika pozornost namenja arhitekturni rešitvi z naglasom na estetsko-funkcionalno oblikovanje teras, ki bodo krasile posebne instalacije in osvetlitev. S kreativnimi in igrivimi rešitvami lokalnega oblikovalskega studia, po vzoru elitnih hotelov, je oblikovana tudi notranjost stavbe z luksuzno izvedenim prostorom hodnika, ki vodi do stanovanj, impresivnim vhodom v stavbo z futuristično zasnovanim garažnim prostorom ter modernističnim dvigalom, kar zadovoljuje najvišje kriterije gradnje. Vsako stanovanje bo imelo prostorne in zavite balkone, da bo bivanje na prostem prijetno in pomirjujoče, z nepozabnim razgledom na morje in mesto. Predvidena je gradnja skupno 30 stanovanj na 4 nadstropjih s površinami od 50 m² do 150 m². Stanovanja bodo enosobna, dvosobna in trosobna, opremljena z enim ali dvema kopalnicama, odličnim razporedom ter izvrstno komunikacijo med prostori. Parkirni prostor za vaša vozila je zagotovljen s 25 garažnimi in 5 zunanjimi parkirnimi mesti ter shrambo za večino stanovanj v ponudbi. Rezidenca bo opremljena z dvigalom z vhodno postajo v garaži do vsakega nadstropja. Mesto Poreč, zasnovano že v času Rimljanov, je eden najlepših biserov Jadranskega morja, ki leži na zahodni obali Istre in danes ponosno predstavlja turistično, gospodarsko in kulturno središče zahodne Istre ter je prijetno mesto za bivanje in življenje skozi celo leto, obkroženo s številnimi vsebinami za kakovostno urbano življenje. Visok energetski certifikat A+: termofasadni sistem, nadstropni sistem ogrevanja in hlajenja z inverter klimatskimi napravami, predviden v dnevnem delu stanovanja in vseh sobah, medtem ko bo električno talno ogrevanje nameščeno v kopalnicah. Vsa stanovanja bodo opremljena z vrhunsko italijansko keramiko in laminati prve klase. Okna in steklena vrata bodo izdelana iz visoko kakovostnih PVC/ALU profilov, steklena z dvojno IZO steklo, napolnjeno z argonom. Vhodna protitalna vrata s kodiranimi ključi dvigujejo raven varnosti in zagotavljajo mir. Urejanje okolja predvideva sajenje mediteranskega rastlinja in dreves, ki bodo celoten projekt povzdignili na višjo raven hortikulturne krajinske ureditve te ultimativne mediteranske rezidencije za naše bodoče kupce. *STAN A106 Dvosobno stanovanje se nahaja v 1. nadstropju, sestavljeno je iz 2 spalnic, kuhinje, jedilnice, dnevnega prostora, gostinskega ali dnevnega WC-ja ter kopalnice in balkona 13,79 m². Stanovanju pripada garažno parkirno mesto oznake PGM 7 ter shramba "21" velikosti 4,94 m²

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 513 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 960 €/m²
Razlika od mediane +14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 392 €/m²–4 511 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 519 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
374 580 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
83 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
270241

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 374 580 € · Cena na m²: 4 513 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 83 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 374 580 €; Mediterra Real Estata Agency – 374 580 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje