Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 80 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 330 000 € 4 125 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, poreČ - luksuzno stanovanje v novogradnji
ISTRA, POREČ - Luksuzni stan v novogradnji Gre za visoko kakovosten in luksuzen stan, ki se sestavlja iz skupno 5 stanovanjskih enot, ter je lociran v bližini svoje infrastrukture, potrebne za varen in miren celotnoletni bivanje. Zgradba je zgrajena v modernem slogu z vrhunskimi materiali, da bi lastnikom stanov zagotovila maksimalno raven udobja in preprostosti bivanja. Izkoristite to priložnost in postanite lastnik stanovanja, idealnega za družinsko življenje, kot tudi za investicijo v obliki turističnega najema s varnim donosom na vloženo. OPIS STANOVANJA: Stan se nahaja na 1. nadstropju stavbe, obsega skupno 80 m2 ter ima parkirno mesto in shrambo v pritličju stavbe. Ob vstopu v stan nas pričaka manjše predprostor, ki je neposredno povezan z dnevnim prostorom stanovanja po konceptu "open space". Tukaj je kuhinja, nato prostorna jedilnica ter udoben dnevni prostor. Vsekakor moramo izpostaviti dobro orientacijo stanovanja proti soncu in kakovostno organizacijo prostorov znotraj stanovanja. Vsaka soba je polna dnevne svetlobe, kar vpliva na poseben občutek med bivanjem v stanovanju. Ob dnevnem prostoru je nameščena drsna steklena stena, preko katere se dostopa do večje kritine terase, idealne za druženje s prijatelji in družino. Na prostorni terasi sta jacuzzi in savna, ki dopolnjujeta popolnost tega stanovanja. V zasebnem delu stanovanja sta dve spalnici, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, v drugem delu pa je še ena spalnica in kopalnica. Ogrevanje stanovanja je rešeno s talnim ogrevanjem in električnim kaminom v dnevnem prostoru. Stan se prodaja z vso opremo, zaradi svojega videza in mirne lokacije menimo, da je popoln za začetek družinskega življenja ali kot donosna investicija za najem v turistične namene. Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 125 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 960 €/m²
Razlika od mediane +4,2 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 57.

Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 541 €/m²–4 600 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 500 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

3 Ponudbe

Dodatne informacije

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
80 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
ID oglasa
254191

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 80 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje