Na predaj · Poreč · Istarska
Istra, poreČ - luksuzno stanovanje v novogradnji
ISTRA, POREČ - Luksuzni stan v novogradnji
Gre za visoko kakovosten in luksuzen stan, ki se sestavlja iz skupno 5 stanovanjskih enot, ter je lociran v bližini svoje infrastrukture, potrebne za varen in miren celotnoletni bivanje.
Zgradba je zgrajena v modernem slogu z vrhunskimi materiali, da bi lastnikom stanov zagotovila maksimalno raven udobja in preprostosti bivanja.
Izkoristite to priložnost in postanite lastnik stanovanja, idealnega za družinsko življenje, kot tudi za investicijo v obliki turističnega najema s varnim donosom na vloženo.
OPIS STANOVANJA:
Stan se nahaja na 1.
nadstropju stavbe, obsega skupno 80 m2 ter ima parkirno mesto in shrambo v pritličju stavbe.
Ob vstopu v stan nas pričaka manjše predprostor, ki je neposredno povezan z dnevnim prostorom stanovanja po konceptu "open space".
Tukaj je kuhinja, nato prostorna jedilnica ter udoben dnevni prostor.
Vsekakor moramo izpostaviti dobro orientacijo stanovanja proti soncu in kakovostno organizacijo prostorov znotraj stanovanja.
Vsaka soba je polna dnevne svetlobe, kar vpliva na poseben občutek med bivanjem v stanovanju.
Ob dnevnem prostoru je nameščena drsna steklena stena, preko katere se dostopa do večje kritine terase, idealne za druženje s prijatelji in družino.
Na prostorni terasi sta jacuzzi in savna, ki dopolnjujeta popolnost tega stanovanja.
V zasebnem delu stanovanja sta dve spalnici, od katerih je ena master spalnica s lastno kopalnico, v drugem delu pa je še ena spalnica in kopalnica.
Ogrevanje stanovanja je rešeno s talnim ogrevanjem in električnim kaminom v dnevnem prostoru.
Stan se prodaja z vso opremo, zaradi svojega videza in mirne lokacije menimo, da je popoln za začetek družinskega življenja ali kot donosna investicija za najem v turistične namene.
Spoštovani kupci, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 57 % primerljivih ponudb.
POREČ
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
339 305 € · 80 m²
4 241 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
309 350 € · 80 m²
3 867 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
308 000 € · 80 m²
3 850 €/m²
Podobnost 100 %
POREč
284 515 € · 81 m²
3 513 €/m²
Podobnost 99 %
POREč
286 800 € · 81 m²
3 541 €/m²
Podobnost 99 %
Poreč
299 000 € · 81 m²
3 691 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
380 000 € · 79 m²
4 810 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 330 000 € · Cena na m²: 4 125 €/m²
Bivalna površina: 80 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. DUX Nekretnine – 330 000 €; M&M LEGAL – 340 000 €; Matrix Real Estate – 343 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia