Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Sobe 175 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 528 000 € 3 017 €/m²

Opis nepremičnine

Prostorno, luksuzno dvonadstropno stanovanje z bazenom
V okolici Poreča, le 3 km od morja, se prodaja ta čudovit, oblikovalski dvonivojski stan. V spodnjem nadstropju je vhodni hodnik, ki loči dnevni del od spalnega dela. Dnevni del sestavlja odprti prostor kuhinje s jedilnico in dnevnim dnevnikom, vse s tremi izhodi na vrt in na bazen. V spalnem delu je spalnica s lastno kopalnico. Takoj poleg vhoda je stranišče za goste in pralnica. Pod stopnicami, ki vodijo na nadstropje, je še eno shrambo. V nadstropju stanovanja so še dve spalnici, vsaka z lastno kopalnico, in velik balkon s steklenim ograjo ter čudovitim razgledom na oljke, morje in okolico. V kopalnicah in v dnevnih prostorih je nameščeno talno ogrevanje, v spalnicah pa so nameščeni klimatski inverterski sistemi za ogrevanje in hlajenje. Stolarnico sestavlja delno aluminij, delno PVC, fasada pa ima stiropor izolacijo. Predviden zaključek del je 1.04.2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 017 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 758 €/m²

Razlika od mediane -19,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 061 €/m²–4 193 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

POREČ 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Podobnost 99 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnost 96 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Podobnost 95 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Podobnost 94 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 094 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 528 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Poreč
Okrožje: Poreč
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 34343
Bivalna površina: 175 m²
Velikost zemljišča: 43 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 3
ID oglasa: 186351

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 528 000 € · Cena na m²: 3 017 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 175 m² · Velikost zemljišča: 43 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia