Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 175 m² Površina 3 Kupaonice

Tražena cijena 528 000 € 3 017 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani, luksuzni , dvoetažni stan sa bazenom
U okolici Poreča, samo 3km od mora, prodaje se ovaj prekrasan, dizajnerski dvoetažni stan.
Na donjoj etaži nalazi se ulazni hodnik, koji dijeli dnevni dio od spavaćeg dijela. Dnevni dio sastoji se od open space kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sve sa tri izlaza u vrt i na bazen. U spavaćem dijelu nalazi se spavaća soba sa vlastitom kupaonicom. Odmah pored ulaza nalazi se wc za goste i praonica. Ispod stepenica koje vode na kat, nalazi se još jedno spremište. Na katu stana nalaze se još dvije spavaće sobe, svaka sa en-suite kupaonicom i veliki balkon sa staklenom ogradom i prekrasnim pogledom na masline, more i na okolicu. U kupaonicama i u dnevnim prostorijama postavljeno je podno grijanje, a u spavaćim sobama montirani su klima inverteri za grijanje i za hlađenje. Stolarija je dijelom aluminijska, dijelom PVC, a fasada ima stiropor izolaciju. Predviđeni dovršetak radova je 1.04.2024.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 017 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 758 €/m²

Razlika od medijana -19,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 061 €/m²–4 193 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 695 000 € · 174 m² 3 994 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 450 000 € · 175 m² 2 571 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 625 000 € · 177 m² 3 531 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 675 000 € · 161 m² 4 193 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 094 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 528 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 175 m²
Površina zemljišta: 43 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 3
ID oglasa: 186351

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 528 000 € · Cijena po m²: 3 017 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 175 m² · Površina zemljišta: 43 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.