Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement spacieux et luxueux sur deux étages avec piscine
À proximité de Porec, à seulement 3km de la mer, ce bel appartement duplex de designer est à vendre.
Au rez‑déjeuner il y a un hall d’entrée qui sépare l’espace de vie de l’espace nuit.
L’espace de vie comprend une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, tous avec trois sorties vers le jardin et la piscine.
Dans la chambre il y a une chambre avec salle de bain privative.
À côté de l’entrée se trouvent des toilettes invités et une buanderie.
Sous les escaliers menant à l’étage, il y a un autre débarras.
À l’étage il y a deux autres chambres, chacune avec salle de bain attenante et un grand balcon avec garde‑corps en verre et une belle vue sur les oliviers, la mer et les environs.
Le chauffage au sol est installé dans les salles de bain et les salons, et des onduleurs de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement sont installés dans les chambres.
La menuiserie est en partie aluminium, en partie PVC, et la façade est isolée avec du styrofoam.
La date prévue d’achèvement des travaux est le 1.04.2024.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 528 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 186351
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 528 000 € · Prix au m²: 3 017 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 175 m² · Superficie du terrain: 43 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
