Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Sobe 94 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 323 000 € 3 436 €/m²

Opis nepremičnine

Poreč: Stanovanje v pritličju novogradnje z dvoriščem 160 m2
Novo v ponudbi nepremičnina: Dobili smo v ponudbo ta udoben stan, ki se nahaja v pritličju nove moderne zgradbe na robnem delu naselja v neposredni bližini gozda in na 950 m do morja in plaže. Pred samim stanom, v nadaljevanju terase, pripada tudi 160 m2 dvorišča, medtem ko se pred dvoriščem nahaja kmetijska zemljišča od 1.660 m2, ki jih je mogoče ob doplačilu odkupiti skupaj s stanom. Stan sestavlja shranjevalni prostor poleg vhodnih vrat, velika dnevna+kuhinja+jedilnica, vse v enem open space prostoru. Iz dnevne se izstopi na lepo teraso in ograjen razkošen vrt. Zgradba ima le 4 stanovanjske enote. Naprej v nadaljevanju so 3 spalnice, kopalnica, stranišče. Zaradi svoje jugozahodne orientacije ima stan veliko svetlobe. Ogrevanje v stanovanju je podno, v dnevni je tudi ena klimatska enota. Stan bo imel tudi prostor pod stopnicami za uporabo. Pripada mu tudi eno parkirno mesto, obstaja možnost doplačila še enega parkirnega mesta, če je potreba. Lokacija nepremičnine je izjemno zanimiva in atraktivna, v okolici so luksuzne vile in nove zgradbe, blizu vseh storitev, do mesta Poreč je le nekaj km, do bližnje marine in priznanih restavracij pa se peš pridete v nekaj minut lahkega sprehoda. Moderna gradnja, odlične lokacije, robni del naselja, obilje zelenja, bližina vseh storitev, ta stan izpostavljamo kot zelo zanimivo nepremičnino. Kupec ne plača davek na promet nepremičnin, kar je seveda dodatna prednost. Vabimo na ogled....

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 436 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 716 €/m²
Razlika od mediane -7,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 32.

Cena na m² je višja kot pri 32 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 588 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
323 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
94 m²
Velikost zemljišča
160 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
ID oglasa
151576

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 323 000 € · Cena na m²: 3 436 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 94 m² · Velikost zemljišča: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje