Na predaj · Poreč · Istarska
Udoben apartma nedaleč od urejenih plaž z velikim dvoriščem
Istra, Poreč
Na izrazito iskani lokaciji v bližini centra mesta Poreč in čudovitih plaž se prodaja ta odlična stanovanje z dvoriščem v pritličju skupne površine 106,57m2.
Stanovanje sestavlja vhodni hodnik z garderobo, ki nas vodi v prostoren dnevni prostor, kjer sta dnevna soba in kuhinja s jedilnico odprtega tipa.
Po celotnem dnevnem prostoru so nameščene steklene stene, ki omogočajo velik pretok svetlobe.
Iz dnevnega dela se izstopi na teraso, ki je natakarjena, ter čudovito urejeno dvorišče skupne površine 100,85m2.
V dvorišču je mogoče urediti poletno kuhinjo in postaviti jacuzzi za uživanje in sprostitev ob delnem pogledu na morje.
V stanovanju so še 3 spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico, ter še ena dodatna kopalnica za preostali 2 spalnici.
Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti v dvorišču, ki bosta povezana s potjo do ločenega vhoda, ki ga bo uporabljal samo ta stan, kar novim lastnikom nudi zasebnost in mir ter ločenost od drugih stanovalcev te fenomenalne stavbe.
Shramba v podstrešju površine 19,85 m2 prav tako pripada temu stanovanju.
V celotnem stanovanju bo nameščeno talno ogrevanje na toplotno črpalko ter prva faza za klimatske naprave.
Gradbeni materiali bodo izjemno kakovostni, kar je znano za tega cenjenega investitorja in njegove že izvedene projekte.
Talne obloge v stanovanju bodo kakovostni parket, razen tal v kopalnicah in kuhinji, kjer bo nameščena vrhunska keramika.
Predviden zaključek gradnje je ciljan za 4.
mesec 2024.
Redka in odlična lokacija v novem naselju s čudovitim ambientom ter vsebina in udobje, ki jih ta nepremičnina ponuja, sta idealna investicija za vsakogar.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 62 % primerljivih ponudb.
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 435 000 € · Cena na m²: 4 104 €/m²
Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 100 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia