Apartma Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Opis nepremičnine
ISTRA, blizu Poreča - luksuzno stanovanje s POGLEDOM NA MORJE!
V okolici Poreča – cca.
3 km od morja, v izjemno mirnem ambientu je v prodaji luksuzen dvoetažni stan v novogradnji, skupne neto površine 124.82 m².
Stan se nahaja na prvem nadstropju intimne stanovanjske stavbe z le 4 stanovanjskimi enotami.
Sestavljen je iz dveh etaž.
Prva etaža je nameščena na prvem nadstropju in vsebuje: predprostor, spalnico s kopalnico, garderobo in pralnico s straniščem.
Z notranjim stopnicam dostopamo do zgornje etaže stanovanja, hkrati tudi zadnjega nadstropja stavbe, kjer se nahaja prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica z izhodom na prostorno kriti teraso (20.42 m²), dve spalnici in kopalnica.
Z terase se razprostira čudovit razgled na morje.
Stanu pripada shrambo (6.51 m²) v kleti stavbe in parkirno mesto pred stavbo.
Ogrev in hlajenje sta regulirana s klimatskimi napravami v vsaki prostoriji ter talnim ogrevanjem v kopalnicah.
Ob opombi kupec pri nakupu nepremičnine ne plača davek na promet nepremičnin.
V priponki je tloris stanovanja.
Stan, ki je predmet prodaje, je označen kot STAN 3 (označen z zeleno barvo).
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
POREČ
419 150 € · 124 m²
3 380 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
384 400 € · 124 m²
3 100 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
398 000 € · 126 m²
3 159 €/m²
Podobnost 99 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 435 700 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Poreč
- Okrožje
- Poreč
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 34343
- Bivalna površina
- 125 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 118973
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 435 700 € · Cena na m²: 3 486 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 125 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. THE ONE Real Estate – 436 000 €; EXPERIENCE Real Estate – 435 700 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Poreč
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia
