Na predaj · Medulin · Istarska
Premantura, 2-sobno stanovanje z vrtom in bazenom, v novogradnji (s102)
ISTRA - PREMANTURA STAN 2S+DB S PRIVATNIM VRTO IN BAZENOM, V MODERNI NOVOGRADNJI samom južnem delu Istre, tik ob Parku narave Rt Kamenjak, se nahaja ta moderna stan 2S+DB s privatnim vrtom in bazenom — idealna izbira za vse, ki želijo kombinacijo udobja, zasebnosti in pravega mediteranskega načina življenja. Nameščen v sodobni novogradnji, na nekaj minut od najlepših plaž Premanture, ta stan ponuja vse, kar naredi bivanje ob morju posebno.
STAN 102• etaža: pritličje• 2 spalnici, 1 kopalnica• skupna neto površina stanovanja (s koeficienti): 83 m2• notranja površina stanovanja: 58,2 m2• pokrita terasa: 8 m2 (s koef.
6 m2)• nepokrita terasa: 6.25 m2 (s koef.
1.6 m2)• vrt z bazenom: 118.5 m2 (s koef.
11.9 m2)• 2 parkirni mesti: 26.3 m2 (s koef.
5.3 m2)
Stan se sestavlja iz vhodnega hodnika, dveh spalnic, kopalnice, shrambe ter odprtega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico.
Iz dnevnega dela se izstopi na pokrito teraso in v privatni vrt, kjer je tudi bazen — popolno mesto za uživanje v zgodnjih jutranjih urah, popoldanskem počitku ali večernjem druženju. Stanju pripadata tudi dva parkirna mesti, kar dodatno povečuje udobje vsakodnevnega življenja ali turistične uporabe.
LIFESTYLE IN OKOLJE – PREMANTURA
Premantura je ena najposebnejših lokacij v Istri — kraj, kjer se Sredozemlje čuti v vsakem detajlu. Znana je po neposredni bližini Parka narave Rt Kamenjak (morje neverjetnih barv, skalnata zaliva, sprehajalne poti, kolesarske in trekking poti), sproščenem ambientu, značilnem za majhna istrska mesta, vrhunski ponudbi restavracij, barov in aktivnosti na prostem, ter bližini Pule (15 min) in letališča (20 min), kar jo naredi lahko dostopno tako turistom kot lastnikom. Zaradi izjemne povpraševanja je Premantura med najbolj iskranimi destinacijami za turistični najem v Istri, kar ta stan naredi odlično izbiro tako za lastni dopust kot za investicijo. Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
MEDULIN
336 560 € · 84 m²
4 007 €/m²
Podobnost 99 %
MEDULIN
330 000 € · 82 m²
4 024 €/m²
Podobnost 99 %
Medulin
292 000 € · 85 m²
3 435 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
293 000 € · 81 m²
3 617 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
426 750 € · 85 m²
5 021 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
260 000 € · 81 m²
3 210 €/m²
Podobnost 98 %
MEDULIN
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Podobnost 96 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 399 000 € · Cena na m²: 4 807 €/m²
Bivalna površina: 83 m² · Velikost zemljišča: 118 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia