Apartma Medulin
Na predaj · Medulin · Istarska
Opis nepremičnine
Novozgrajeno stanovanje v prvi vrsti do morja
Prodaja se stan v prizemlju novogradnje v Medulinu, na izjemni lokaciji v prvem gradbenem redu, pred katero se nahaja zelena zona, v kateri gradnja ni dovoljena.
Objekt sestavlja tri stanovanjske enote in se nahaja v mirnem in urejenem delu naselja.Stan ima skupno neto površino 40,89 m² ter sestavlja eno spalnico, kopalnico, dnevni prostor odprtega tipa s kuhinjo in shrambo.
Stanu dodatno pripada terasa 20 m², vrt površine 140 m² in eno zunanje parkirno mesto, kar skupaj znaša 59,50 m² neto uporabne površine.Opremljen je z visokokakovostno PVC stolarijo s troslojnim 4S steklom Saint-Gobain, talnim ogrevanjem na vodo, električnimi roletami, lakiranimi notranjimi vrati, protivlomnimi vhodnimi vrati in aluminijskimi vhodnimi vrati stavbe.
Stavba ima odlično toplotno izolacijo, vključno s fasado in ravnim strešnim kritjem.V ceno je vključeno konceptualno rešitev notranjosti s knjižico urejanja in renderji.
Objekt je v napredni fazi gradnje, stolarija pa je že vgrajena.
Zaključek del je načrtovan za pomlad 2026.
letos.Lastništvo je urejeno, 1/1.
_______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
MEDULIN
315 000 € · 59 m²
5 339 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
324 449 € · 59 m²
5 499 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
335 901 € · 59 m²
5 693 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
293 114 € · 59 m²
4 968 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
327 200 € · 59 m²
5 546 €/m²
Podobnost 100 %
MEDULIN
178 000 € · 58 m²
3 069 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
5 Ponudb
Dodatne informacije
- Cena
- 325 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Medulin
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 59 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 305604
Kaj je naša AI našla v opisu
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 325 000 € · Cena na m²: 5 508 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 59 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. M&M LEGAL – 315 000 €; BAGI INTERNATIONAL – 324 449 €; ONE ADRIA Nekretnine – 325 000 €; Matrix Real Estate – 327 000 €; Kaiser Immobilien – 327 200 €.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
